三亚市天涯区解放四路1305号集资一层西区商铺2-5号、2-6号、2-7号、2-8号、2-9号、2-10号和2-11号（共七间商铺）分别招租

项目名称

**市**区**四路1305****点击查看商铺2-5号、2-6号、2-7号、2-8号、2-9号、2-10号和2-11****点击查看商铺）分别招租

项目编号

****点击查看

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌

起始日期

2025年9月11日

挂牌截止日期

2025年9月17日

标的简况

标的坐落

**市**区

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价/

年租金（元）

挂牌底价/

年租金（元）

竞租

保证金

（元）

1

**市**区**四路1305号集资一层**2-5铺面

64.58

179000

179000

40000

2

**市**区**四路1305号集资一层**2-6铺面

38.64

109400

109400

30000

3

**市**区**四路1305号集资一层**2-7铺面

38.64

109400

109400

30000

4

**市**区**四路1305号集资一层**2-8铺面

64.58

179000

179000

40000

5

**市**区**四路1305号集资一层**2-9铺面

64.58

179000

179000

40000

6

**市**区**四路1305号集资一层**2-10铺面

38.64

109400

109400

30000

7

**市**区**四路1305号集资一层**2-11铺面

38.64

109400

109400

30000

租赁期限

3年

免租金装修期

30天

（包含在租赁期内）

租金递增

方式

无

租金支付

方式

租金按季度交纳，除首期租金外，承租方应于每个新季度开始后10日内向招租方支付下一季度租金

租赁保证金

按成交合同3年总价格的5%交纳租赁保证金

标的状态

标的3和标的5为空置状态，其余为在租状态。

是否设置原承租人

优先权

除标的3和标的5外，其余铺面均设置优先权

标的概况

1、本次招租标的位于**市**区**四路1305号集资一层**，周边有瑞海锦苑小区、金泉星河小区、空管站小区等****点击查看中学、****点击查看学校；****点击查看酒店、****点击查看酒店。****点击查看商铺，****点击查看中学公交站台；

2、标的3和标的5当前状态为空置，其余标的为在租状态，租期均至2025年9月30日。

租赁用途

1、租赁铺面仅作【电讯、金融、超市、餐饮、书店、美容美发、药店】用途，承租方保证在租赁期内严格按照前述约定的用途使用所承租铺面；

2、承租方未征得招租方书面同意前，不得擅自改变上述约定的用途，否则招租方有权要求解除本合同并要求承租方承担违约责任。

其他需要说明的重要事项

1、出租铺面已有房屋产权证（大证，产权人为招租方）；

2、商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造上增加上述设施，并根据相关规定报审；

3、本次招租除标的3和标的5外均设置优先承租权。

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2025年4月30日

评估机构及估价报告编号

中铭国际资产评估****点击查看公司

中铭评报字[2025]第20010号

招租方基本情况

招租方

情况

基本情况

招租方名称：****点击查看

统一社会信用代码：121****点击查看****点击查看7404487

注册地：****点击查看

法定代表人：刘永谋

经济类型：事业单位

招租方承诺

1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责

招租方决策文件

1、2025年3月27日民航**空管站党委会议纪要（第16期）

2、2025年4月16日民航**空管站党委会议纪要（第22期）

行为批准或备案机构

****点击查看

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还；

3、确认为承租方后30个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在30个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除；

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁保证金至招租方指定账户；

5、承租方不得以任何形式转租；

6、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工；

7、承租方承诺不以该房屋的名义对外出资、联营、借贷、抵押和作其他形式的担保；

8、该房屋的清场由招租方负责；

9、承租方不得使用承租的房屋从事违法行为；

10、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款

支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、****点击查看政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，**产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经**产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金**产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外

3、意向承租资格经**产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞租人竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请****点击查看交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**市**区

报名时间

自公告之日起至2025年9月17日17：00止

报名手续

竞租人须在2025年9月17日17:00时之前自行登录**产交所网站（www.****点击查看.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证复印件；

3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、其它相关材料（如有）；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。

保证金及

处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

**产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****点击查看

开户行：****点击查看银行****点击查看分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费由承租方按3年总租金的2.5%承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

（2025年）

限时竞价

开始时间

（2025年）

加价

幅度

（元）

延时竞价

周期

1

**市**区**四路1305号集资一层**2-5铺面

9月11日

9：00

9月18日

9：00

500

120秒

2

**市**区**四路1305号集资一层**2-6铺面

9月11日

9：00

9月18日

9：10

500

120秒

3

**市**区**四路1305号集资一层**2-7铺面

9月11日

9：00

9月18日

9：20

500

120秒

4

**市**区**四路1305号集资一层**2-8铺面

9月11日

9：00

9月18日

9：30

500

120秒

5

**市**区**四路1305号集资一层**2-9铺面

9月11日

9：00

9月18日

9：40

500

120秒

6

**市**区**四路1305号集资一层**2-10铺面

9月11日

9：00

9月18日

9：50

500

120秒

7

**市**区**四路1305号集资一层**2-11铺面

9月11日

9：00

9月18日

10：00

500

120秒

附件下载

《承租申请表》.doc

《招租项目网络竞价须知》.docx

《房屋租赁合同》范本.docx

咨询电话

项目咨询报名：**业务部 郑女士 （0898）****点击查看2428

技术支持：信息部 刘先生 （0898）****点击查看8002

单位地址

1.公司本部地址：**省**市国兴大道61****点击查看银行大厦18楼

2.海****点击查看服务中心窗口：**市**区****点击查看二街政务二期一楼大厅18号窗口

3.****点击查看交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其他