****点击查看建设项目详细规划采购需求
****点击查看建设项目位于**区**镇民生村，是**区殡葬设施重要组成部分，地理位置十分优越。在《**区国土空间总体规划（2021-2035年）》规划编制实施中，坚持节约集约利用土地，充分利用存量**，严格控制设施数量及占地规模。为了贯彻国家殡葬管理改革的方针政策，完善殡葬设施布局，加强殡葬设施用地规范管理，进一步加强殡葬用地规模管控，科学合理地开发利用该项目的土地，为后续该殡葬设施项目的建设与管理提供依据，决定编制《****点击查看建设项目详细规划》。
一、规划范围
规划范围为**区**镇民生村，兰民**侧，规划总用地面积约25206.19平方米。
二、规划依据
1.《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）
2.《中华人民**国土地管理法》
3.《中华人民**国环境保护法》
4.《殡葬管理条例》（2012年修正）
5.《城市规划编制办法》（2006年）
6.《城市规划编制办法实施细则》（1995年）
7.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然**部2023年11月）
8.《城市综合交通体系规划标准》(GB/T51328-2018)
9.《**区国土空间总体规划》（2021-2035年）
10.《**区林源镇国土空间总体规划》（2021-2035年）
11.相关城市规划、相关的其他规范、法规及政策性文件。
三、功能定位
依据《**区国土空间总体规划》（2021-2035年）确定规划项目地块功能定位为：乡村发展区的殡葬设施。
四、规划目标
依托区位优势和自然条件，充分利用现有生态**，建****点击查看殡仪馆。
五、规划原则
1、创新理念，示范引领
坚持高水平规划、高质量建设，在葬式结构、墓位标准、绿化及配套设施标准、生态化建设、礼俗等方面，充分发挥殡葬行业发展中的示范引领作用。
2.合理布局，多方协调
统筹协调相关规划和相关行业部门、属地政府要求，以环境提升为重点，降低邻避效应，科学合理规划殡葬设施布局、规模和分期建设，确保殡仪馆设施适应社会经济发展的需要，适应人民群众思想观念提高的需要。
3.生态优先，节约**
集约节约利用土地，以国土空间总体规划及相关规划为指导，不得占用耕地、生态保护红线等方面强制性要求。因地制宜，保护生态环境。
4.统一规划，分期实施
紧密结合殡葬改革的发展方向，既要满足殡葬设施长远发展的要求，又要考虑殡葬设施近期实施条件，处理好规划的前瞻性与近期操作的关系。
六、规划内容
本规划的层次为详细规划，其内容、深度及成果应当符合相**市规划标准，要求具有超前性、科学性和可操作性。主要内容包括以下几个方面：
1.确定规划范围内用地的界线，规定用地内适建、不适建或有条件允许建设的建筑类型；
2.规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；
3.提出各地块的建筑体量、体型、色彩的要求；
4.确定各级道路红线位置、控制点坐标和标高；
5.根据规划容量确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；
6.制定相应的土地使用与建筑管理规定；
七、规划成果
1.文字部分：
规划说明书。
（1）综述规划编制的背景情况。编制范围的位置、交通条件、周边地区的发展状况等对本规划范围有影响的情况分析；
（2）上位规划及相关规划汇总。说明已批准的国土空间总体规划对规划范围的要求情况；
（3）发展规模。说明规划的用地规模。落实上位规划对此次规划范围的要求，说明本次规划在上述各项内容方面与上位规划相关要求的比对；
（4）土地使用。说明各类规划用地比例和布局的基本思路及方案，明确开发强度及开发规模等要求；
（5）道路、绿地系统规划。明确绿地规模控制要求，主要道路功能等级、道路断面、交叉口形式等内容；
（6）市政公用设施规划。说明现状各市政公用设施的配建情况和服务水平。对给水、排水、电力、通讯、供热和环卫等各类公用设施提出控制要求；
（7）环保、综合防灾规划，说明环保、抗震、消防、防洪排涝等设施布局情况、确定标准及规划控制要求；
（8）其它。说明本规划中其他需要说明的控制要求；
2.图纸部分：
（1）区位图
（2）土地使用现状图
（3）土地使用规划图
（4）地块控制图则
（5）道路交通规划图
（6）体现规划意图的其他相关图纸
3.文字及图纸成果的电子版文件、演示汇报文件等。
八、进度与时间要求
签订合同15日内编制完成并报批。
联系人24个
可引荐人脉637人
历史招中标信息279条
