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各有关单位:
****点击查看委员会研究同意，对小区以下零星装修改造工程已立项并确定了资金来源，拟通过公开竞****点击查看花园业委会(简****点击查看公司(简称乙方)对小区以下零星项目进行改造，所需费用从各期公共收益中支付。
零星装修项目工程概况及改造基本要求如下:(具体要求及报价格式见后附表)
1、五期B1栋、B2栋大堂升级改造工程：原墙面瓷砖空鼓，部分脱落，原安装好的灯具灯光缺失或不亮，灯光昏暗。经研究决定在原有瓷砖面安装 9mm厚阻燃夹板打底，新做9mm厚碳晶板墙面；拆除原有石膏板天花，拆除天花原有灯具及线路，采用50*17*0.5轻钢龙骨、8厘吊杆、9mm厚铝蜂窝板、铝合金装饰线条、灯槽，新做造型铝蜂窝板天花。安装两台时控的壁扇。要求大堂的空间宽敞明亮，营造出舒适而放松的氛围。
2、四期A2栋、A3栋大堂天花升级改造工程：原天花使用时间长，原安装好的灯具缺失或不亮，灯光昏暗。经研究决定拆除原有铝格栅天花，拆除天花原有灯具及线路，新做铝方通天花（1、50*90*1.0mm厚间距80MM；2、C60系列主龙骨间距@≤1200mm；3、φ8吊杆@1000 ）。A2、A3栋：各安装两台时控壁扇 。A1栋：更换开关（采用机械及时控两种）。要求大堂的空间宽敞明亮，营造出舒适而放松的氛围。
3、三期紫薇苑、文竹苑楼梯扶手翻新工程：原楼梯扶手已生锈掉漆。经研究决定原有镀锌钢管楼梯扶手翻新氟碳漆（共10栋），施工工艺（1.氟碳漆一底两面；2.防锈漆两道；3.清洗除锈处理）。要求生锈掉漆面处理干净，油漆表面平整光滑。
4、一期建筑立面空调排水管（建筑共9层，高度29.7m）工程：现一期靠外街建筑立面空调滴水严重。经研究决定一期靠外街建筑立面安装空调排水管。工艺说明：户外空调材料采用联塑6分给水管制作，配件采用联塑牌不锈钢螺丝、空调插管位置水管高度要求200mm高、软管与硬管接驳口用胶布封住、预防大风吹出、**装排水管要低于软管约300MM 方便空调水无阻排出，楼面水管延墙角或楼梯角接驳排到主排水管再用水泥沙铺垫、禁止凿楼面。确保每台空调软水管套入。要求安装排水管有效杜绝空调水直接排出户外，保持建筑外立面整齐美观。
根据《英豪花园小区维修改造项目暂行规定》及《英豪花园管理规约》的第五章第二十六条：业主共有资金使用规则，业主共有资金的使用需符合业主共有资金的使用范围，具体使用细则（六）涉及小区共有部分维修、更换、改造，在选择施工单位或供应商时，应当采取多方比价、公开招标、邀请招标、竞争性谈判等合适择优先用的相关规定。现发布竞价公告（竞价表、相关项目要求及现场察看联系方式如下），本次零星装修改造工程总限价25.5万元，投标实行总价包干，任何情况下，合同总价不予调整。具有装修资质的企业方均可参与公开竞价。
本次零星装修改造工程的设计产生设计费共15334.59元，由中标单位支付设计费用。中标单位收到中标通知书三天内向****点击查看花园****点击查看委员会支付设计费并获取设计方案。
一、具体要求
1. 本次招标范围为：英豪花园 2025 年零星装修改造项目
2. 如需了解项目的具体情况及要求可联系业委会委员郑生 电话：181****点击查看6429 或李生 137****点击查看1343
3. 统一现场察看时间：2025年9月21日 下午 3:00 ，集中地址：英豪花园正大门左侧业主****点击查看
4. 附件《分工程项工程和单价措施项目清单与计价表》所列数据仅供投标参考，若实际项目所需材料有出入，请自行调整单价或增减分项；需注明材料品牌；投标实行总价包干，任何情况下，合同总价不予调整。
5. 如无特殊天气和疫情原因，工期为合同签订后120日历天。
6. 实行安全包干，中标单位须满足安全文明施工规范要求，承担包括但不限于施工人员人身安全、英豪花园小区财产设施安全、施工区域周围群众人身安全在内的所有安全责任，施工方须具备装修作业相关的资质和上岗证。一旦发生安全事故，施工方负全责，英豪花园业委会免责。
7. 完工验收后出具质量保修书，免费质保期两年。
8. 施工完毕后应妥善处理垃圾、废弃物，清理和打扫相应区域的卫生。
二、提交投标文件要求
投标人须提供的文件包含以下：
1、本项目标书（含企业资质、项目负责人社保证明、项目所需的特种作业人员资格证、竞价表）务必盖章并密封完整、现场递交，时间为 2025 年9月 28 日12:00 截止，未达到 3 家报价可适当**报名时限。
2、报价清单格式：按照附件格式报价。投标单位根据自身理解或现场勘察，增列项目附在最后。
3、竞价资料递交地址：****点击查看花园一街51****点击查看花园****点击查看委员会****点击查看花园正大门左侧，联系人：严女士 电话：181****点击查看7691）
特别说明：
1）《附件1：报价概算表》的工程总限价25.5万元（含设计费15334.59元）。
2）《附件2：分工程项工程和单价措施项目清单与计价表》的数量仅供投标方参考，投标单位即使不增列项目，参与投标视为完全响应招标文件。
3）《附件3：主要材料品牌选用表》材料/配件品牌为参考，投标方必须填写相同或与参考品牌同档次的品牌，否则视为废标。
4）企业营业执照、证书复印件（盖章）。
5）提供合同首页和签署页的复印件（盖章）；业务应为2023年7月后签订合同的案例；
三、合同签订、付款和验收
1、中标结果公示满 3 个工作日后如无质疑、投诉，招标人将在 10个工作日内与中标人签订合同。
2、付款
1) 英豪花园 2025 年零星装修改造项目分为四个小项目，实行按小项目分期支付工程款。
2) 按照每个小项目进度支付工程款项，30%合同款为预付款；工程完成80%支付40%合同款。
2）每个小项目竣工后，经招标人组织验收合格、中标人提供发票后 30 日 内，招标人支付25%合同款。剩余5%合同款为质保金。
3）质保期满30日内招标人支付5%质保金。
3、验收
1) ****点击查看花园验收。
2) 中标人提出验收申请并向招标人移交相关文档和相关配件、 工具和备用件等。
3) 招标人将按照招标文件和中标人投标文件中要求与承诺对此次项目工程质量、环保材质、设计规范等方面逐一核查，全部满足要求视为验收合格支付95%合同款项，验收不合格需要中标人整改、完善直至验收合格。
四、开标
1）时间：2025年9月28日13：00
2）地址：****点击查看花园一街51****点击查看花园****点击查看委员会****点击查看花园正大门左侧）
五、评分原则
本次采购评分原则如下：
****点击查看花园****点击查看委员会
2025年9月18日
