重庆市江北区海尔路952号3-1（水语华庭11号楼3楼）房产招租

1、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****点击查看.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

2、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则交易双方按照租赁底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金在**联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同（《**市**区国有房屋租赁合同》）及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。

5、意向承租方需详细了解标的现状【包括但不限于：（1）标的装修及管道建设现状；（2）标的是否通水、电、气、网络等；（3）能否办理营业执照、经营许可；（4）标的及周边楼盘入住现状；（5）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件；（6）标的内部是否存在打通或分隔的情况；（7）招租面积可能与实际存在误差等】及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可【包括但不限于经营风险：（1）标的及周边楼盘未来入住情况预估；（2）其它业态布局和可能产生的市场风险（含占道经营、游摊散贩、相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方须自行办理房屋二次消防验收相关手续等】，成功承租后不得以不了解标的状况、无法通过二次消防验收等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

6、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订当日内，将首期租金（金额为：3个月租金）和交易服务费支付至**联交所指定账户，并将履约保证金（金额为：合同最后一年度3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意**联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收标的无损坏、完结清退手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

7、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（1）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（2）擅自搭建、改**电气管道；（3）未按约定用途使用租赁场地；（4）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（5）擅自将租赁场地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用，占用超出租赁场地以外的空间，或将承租场地及其各项附属权益作为抵押或担保。如遇临时性特殊情况需改变的，须提前向招租方提出书面申请并经招租方审批同意后方能实施。

8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于物管费、水、电、 通讯、网络、有线电视、垃圾处理费、电梯费、水电损耗公摊费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

9、除第8条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费（含**联交所服务费）由招租方、承租方按国家有关规定各自承担；**联交所服务费按国有资产出租项目收费标准收取，收费标准详见https://www.****点击查看.com/News2017/Content?id=30233。

10、租赁期内，承租方不得在租赁标的物内存放任何易燃易爆、有毒有害或有放射性等的危险物质。

11、标的如经营餐饮须符合环保要求，承租方自行解决使用烟道、管道排污、动力电等问题。

12、招租方按现状移交标的，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。

13、备查资料：产权证、《**市**区国有房屋租赁合同》、评估报告。