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**市2025年第七期国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
河自然交告〔2025〕7号
根据《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令39号）、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》（河自然资发〔2019〕29号）等法律法规政策规定，****点击查看政府批准，****点击查看将以网上挂牌方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况规划设计要求及出让条件
| 地块 编号 | 位置 | 面积 | 起始价 （万元） | 保证金 （万元） | 竞价 幅度 | 用途及类型 | 出让年限 |
| ****点击查看 | **市**新区狮岭**侧 | 53333.33平方米（折合80亩） | 2260 | 452 | 每次不低于10万元 | 排水用地、防护绿地 | 50年 |
| 规划设计条件 | 总用地面积53333.33平方米（折合80亩），其中防护绿地7210.52平方米（折合10.82亩），排水用地46122.81平方米（折合69.18亩），容积率:≤1.5；建筑密度:≤40%；排水用地绿地率≥30%;防护绿地绿地率≥90%；建筑高度:≤24米，竖向界限正向标高以“场地标高+24米”为上限；其他规划设计，城市设计要求、市政设施要求、配套设施要求等按《****点击查看关于**市****点击查看地块的规划条件》执行。 | ||||||
| 出让地块条件 | 按现状出让。该宗土地已基本具备宗地红线外达到“三通”（临时用电：可从附近的长坡线和庆林线接到工程地点，距离约1千米；临时供水：拟从****点击查看地质队附近管网接到工程地点，距离约2千米；道路：该项目位于**市**新区狮岭**侧，经国道242后转苏村村道再经****点击查看地质队内部道路即可到达。上述用水、用电、用路****点击查看区管委会负责协调），地块内不存在通信电缆、燃气管道、供排水管道、地下管道及其他构筑物。建设工期：三年（以土地出让合同约定时间为准）。 | ||||||
| 备注 | 其他详细内容详见出让文件。不统一组织踏勘，请竞买人自行实地踏勘土地。 | ||||||
二、出让方式及付款方式
本期公开出让地块采用网上挂牌方式出让，即通过**公共**交易平台（**﹒**）（以下简称“交易系统”，网址：该地块不设底价，按网上报价最高且不低于起始价者的原则确定竞得人。
付款方式：自国有建设用地使用权出让合同签订之日起30日内一次性支付。如竞得人申请分期支付土地出让价款的，可以在首期缴纳不低于50%的前提下分2期缴纳，一年内全部缴清，具体****点击查看**局按相关规定在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。如申请分期支付国有建设用地使用权出让价款的，在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，需按照支付第一期土地出让****点击查看银行公布的贷款市场报价利率支付利息。
三、其他事项
（一）地块总用地面积53333.33平方米（折合80亩），符合耕作层剥离的耕地5413平方米，水田等别为6、7等，旱地等别为9等，按照《**市非农业建设占用耕地耕作层土壤剥离利用实施方案（试行）》（河国土资发〔2016〕54号）的要求，需实施耕作层土壤剥离利用工作。表土剥离与利用方案已通过审查，涉及耕地占用税已经列入成本测算，后续具体工作****点击查看管理委员会负责处理。
（二）该项目不涉及“一住两公”，无需开展土壤污染状况调查。
（三）该地块涉及林地面积4.4712公顷（折合67.068亩），于2022年11月21日取得《****点击查看林业局关于同意河
池市**新区供排水一体化工程 - 污水处理厂（一期）使用林地的行政许可决定书》（**审准资〔2022〕877号），后续用林****点击查看区管委会负责协调。
（四）该地块位于属于地质灾害易发区，在工程建设前需进行地质灾害风险性评估，并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分；实施工程建设时需按照评估要求配套必要地质灾害防范措施及防治工程，配套地灾防治工程应同步验收。
四、土地开发建设与利用
竞得人须在签订合同日起三个月内开工建设。如竞得人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期不得超过一年。
五、竞买人范围
中华人民**国境内具有竞买能力的法人、自然人或其他经济组织（法律另行规定除外），均可申请参加。联合竞买的应提供联合竞买协议书和出资证明等相关资料。
在本期宗地出让之前存在下列违法违规违约行为或不良记录之一的，不得申请参加竞买：
（一）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等违法犯罪行为的；
（二）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（三）因自身原因造成土地闲置一年以上的；
（四）违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的；
（五）未按出让合同约定时间付清地价款的；
（六）签订《成交确认书》，未按约定时间办理用地手续和支付地价款的；
（七）申请人在我市存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买；
（八）在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的（含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人）。
六、资格审查
本期公开出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竟买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件（详见出让文件）上传到网上交易系统，待竞买申请材料通过出让人资格预审后，系统将自动生成交纳竞买保证金账户，竟买申请人即可交纳竞买保证金，按要求足额交纳竞买保证金后即可获得网上竞买报价资格，未通过资格预审的，系统将退回竞买申请并提示原因竞买申请人可登录网上交易系统并根据系统提示修改完善竞买申请材料后重新提交。
网上竞价结束后，参与报价的竞买人须按出让文件要求提交竞买申请材料原件到****点击查看进行资格审核，经审核，如竞得人不符合竞买资格，竞得结果无效，竟买保证金不予退还，并应承担相应的法律责任；列为不诚信单位，并追究其相应法律责任。
七、关于数字证书（CA证书）的办理
竞买申请人申请竞买本期出让地块需在报名截止日期前1-2天提前办理CA数字证书办理数字证书，作为登录交易系统的身份凭证。数字证书可以现场办理、线上自助办理和邮寄办理；竞买申请人可在**公共**交易平台（**﹒**）（网址：申请办理数字证书。
八、网上挂牌相关时间、地点
（一）公告时间：2025年8月29日至2025年9月17日17:00分。
（二）报名时间：2025年9月4日至2025年9月25日17:00分。
（三）保证金缴纳截止时间：2025年9月25日16:00分。
（四）挂牌报价时间：2025年9月18日8:00起至2025年9月27日16:00分止（竞买人获取竞买资格后方可报价）。
**公共**交易平台（**﹒**）：进行网络竞价。
九、异议的处理方式
竞买申请人应实地勘查本期挂牌出让地块并全面阅读本期挂牌文件，如对本期公告、须知、出让文件和出让国有建设用地使用权现状有异议或疑问的，应在2025年9月17日17:00分截止前以书面形式送达****点击查看。竞买申请人报名时须提交土地现场踏勘声明，一旦提交报名申请，即视为对本公告、须知、出让文件和国有建设用地使用权现状地块无异议且全部接受，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，报名申请一经受理确认后，竞买人不得以不清楚国有建设用地使用权现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在出让活动中的行为承担一切法律及经济责任。
本期国有建设用地使用权公开挂牌出让的出让人为****点击查看，具体组织实施公开挂牌出让活动由****点击查看承办。
十、联系方式
****点击查看0778-****点击查看258 黎先生
****点击查看交易中心0778-****点击查看718
联系地址：**市**区**大道8-1号
十一、查询网址
本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行到以下网址下载。
/ 中国土地市场网
http://zrzyj.****点击查看.cn/ ****点击查看网
**公共**交易平台（**﹒**）
微信公众号：****点击查看（HCJY1888）
****点击查看对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
主办单位：****点击查看
交易服务单位：****点击查看
日期：2025年8月29日
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