[南昌市本级]【农村产权】南昌高新技术产业开发区艾溪湖管理处艾湖村10间商铺及3处写字楼经营权

公告-招标公告江西 - 南昌 - 青山湖区

发布于 2025-09-19

招标详情

南昌高新技术产业开发区艾溪湖管理处艾湖村民委员会

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[**市本级]【农村产权】****点击查看开发区****点击查看管理处艾湖村10间商铺及3处写字楼经营权

投资项目代码：

【信息时间： 2025-09-19】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

【农村产权】****点击查看开发区****点击查看管理处艾湖村10间商铺及3处写字楼经营权

标的名称:

【农村产权】****点击查看管理处艾湖村31栋以东向西4#、5#店面经营权,挂牌价10,000.00元/月
【农村产权】****点击查看管理处艾湖村136栋写字楼由东往西一层18#—20#店面经营权,挂牌价8,108.00元/月
【农村产权】****点击查看管理处艾湖村高新六路TCL附建楼由南向北5#临街商铺经营权,挂牌价2,704.00元/月
【农村产权】****点击查看管理处艾湖村31栋以西向东13-22号店面及增加面积经营权,挂牌价54,936.00元/月
【农村产权】****点击查看管理处艾湖村134栋艾湖产业小区由西向东43#临街商铺经营权,挂牌价4,754.00元/月
【农村产权】**高新区艾湖村134栋产业小区北门以东临街一至二层45-47#店后搭建面积经营权,挂牌价1,928.00元/月
【农村产权】****点击查看管理处艾湖村高新六路TCL附建由南向北4#临街商铺经营权,挂牌价2,700.00元/月
【农村产权】****点击查看管理处艾湖村31栋以东向西1#、2#店面经营权,挂牌价9,680.00元/月
【农村产权】****点击查看管理处艾湖村32栋1-5层经营权,挂牌价169,227.00元/月
【农村产权】**高新区艾湖村135****点击查看宾馆由东往西一层1-4#店面，二至六层写字楼经营权,挂牌价51,655.00元/月
【农村产权】****点击查看管理处艾湖村31栋以东向西6、7#店面经营权,挂牌价10,000.00元/月
【农村产权】****点击查看管理处艾湖村31栋以东向西8、9#店面经营权,挂牌价12,500.00元/月
【农村产权】****点击查看管理处艾湖村134栋产业小区北门以东临街55#一楼梯间上二楼整层经营权,挂牌价15,475.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒****点击查看开发区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年09月19日信息披露期满日： 2025年10月09日

延期处理方式:

不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期**挂牌，直至征集到意向受让方。

项目简介:

（一）标的一
1.标的名称：****点击查看管理处艾湖村高新六路TCL附建楼由南向北5#临街商铺经营权；
2.标的位置：艾湖村高新六路TCL附建楼由南向北5#临街商铺；
3.标的规模：58.75平方米（建筑面积）；
4.流转期限：3年（合同签订之日起）；
5.起始价：2704元/月，竞价阶梯：100元/月。
（二）标的二
1.标的名称：****点击查看管理处艾湖村高新六路TCL附建由南向北4#临街商铺经营权；
2.标的位置：艾湖村高新六路TCL附建由南向北4#临街商铺；
3.标的规模：58.6平方米（建筑面积）；
4.流转期限：3年（合同签订之日起）；
5.起始价：2700元/月，竞价阶梯：100元/月。
（三）标的三
1.标的名称：****点击查看管理处艾湖村31栋以西向东13-22号店面及增加面积经营权；
2.标的位置：艾湖村31栋以西向东13-22号店面及增加面积；
3.标的规模：584.93平方米（建筑面积）；
4.流转期限：3年（合同签订之日起）；
5.起始价：54936元/月，竞价阶梯：100元/月。
6.本项目招标时，原租赁合同尚未到期，原租赁合同到期日为2025年9月30日，投标人中标后，招标人在原租赁合同到期后7日内交付标的，双方签订租赁合同，租金从标的物交付之日起算。投标人参与竞标时已了解以上情况，并自愿接受本条款。
（四）标的四
1.标的名称：****点击查看管理处艾湖村31栋以东向西1、2#店面经营权；
2.标的位置：艾湖村31栋以东向西1、2#店面；
3.标的规模：119.72平方米（建筑面积）；
4.流转期限：3年（合同签订之日起）；
5.起始价：9680元/月，竞价阶梯：100元/月。
（五）标的五
1.标的名称：****点击查看管理处艾湖村31栋以东向西4、5#店面经营权；
2.标的位置：艾湖村31栋以东向西4、5#店面；
3.标的规模：100平方米（建筑面积）；
4.流转期限：3年（合同签订之日起）；
5.起始价：10000元/月，竞价阶梯：100元/月。
（六）标的六
1.标的名称：****点击查看管理处艾湖村31栋以东向西6、7#店面经营权；
2.标的位置：艾湖村31栋以东向西6、7#店面；
3.标的规模：100平方米（建筑面积）；
4.流转期限：3年（合同签订之日起）；
5.起始价：10000元/月，竞价阶梯：100元/月。
（七）标的七
1.标的名称：****点击查看管理处艾湖村31栋以东向西8、9#店面经营权；
2.标的位置：艾湖村31栋以东向西8、9#店面；
3.标的规模：200平方米（建筑面积）；
4.流转期限：3年（合同签订之日起）；
5.起始价：12500元/月，竞价阶梯：100元/月。
（八）标的八
1.标的名称：****点击查看管理处艾湖村134栋艾湖产业小区由西向东43#临街商铺经营权；
2.标的位置：艾湖村134栋艾湖产业小区由西向东43#临街商铺；
3.标的规模：89.04平方米（建筑面积）；
4.流转期限：3年（合同签订之日起）；
5.起始价：4754元/月，竞价阶梯：100元/月。
（九）标的九
1.标的名称：****点击查看管理处艾湖村136栋写字楼由东往西一层18#—20#店面经营权；
2.标的位置：艾湖村136栋写字楼由东往西一层18#—20#店面；
3.标的规模：96.52平方米（建筑面积）；
4.流转期限：3年（合同签订之日起）；
5.起始价：8108元/月，竞价阶梯：100元/月。
（十）标的十
1.标的名称：**高新区艾湖村134栋产业小区北门以东临街一至二层45-47#店后搭建面积经营权；
2.标的位置：艾湖村134栋产业小区北门以东临街一至二层45-47#店后搭建面积；
3.标的规模：45.9平方米（建筑面积）；
4.流转期限：3年（合同签订之日起）；
5.起始价：1928元/月，竞价阶梯：100元/月。
（十一）标的十一
1.标的名称：****点击查看管理处艾湖村32栋1-5层经营权；
2.标的位置：艾湖村32栋1-5层写字楼；
3.标的规模：5057.25平方米（建筑面积）；
4.流转期限：3年（合同签订之日起）；
5.起始价：169227元/月，竞价阶梯：100元/月。
6.本项目招标时，原租赁合同尚未到期，原租赁合同到期日为2025年9月30日，投标人中标后，招标人在原租赁合同到期后7日内交付标的，双方签订租赁合同，租金从标的物交付之日起算。投标人参与竞标时已了解以上情况，并自愿接受本条款。
7.本标的物原承租人已装修，经评估现有装修价值****点击查看898元，新中标的承租人应按该价格向原承租户支付装修补偿金。装修补偿金应在签订租赁合同五日内向原承租人一次性付清。
（十二）标的十二
1.标的名称：**高新区艾湖村135****点击查看宾馆由东往西一层1-4#店面，二至六层写字楼经营权；
2.标的位置：艾湖村135****点击查看宾馆由东往西一层1-4#店面，二至六层写字楼；
3.标的规模：2582.73平方米（建筑面积）；
4.流转期限：3年（合同签订之日起）；
5.起始价：51655元/月，竞价阶梯：100元/月。
6.本标的物原承租人已装修，经评估现有装修价值****点击查看862元，新中标的承租人应按该价格向原承租户支付装修补偿金。装修补偿金应在签订租赁合同五日内向原承租人一次性付清。
（十三）标的十三
1.标的名称：****点击查看管理处艾湖村134栋产业小区北门以东临街55#一楼梯间上二楼整经营权；
2.标的位置：艾湖村134栋产业小区北门以东临街55#一楼梯间上二楼整；
3.标的规模：618.98平方米（建筑面积）；
4.流转期限：3年（合同签订之日起）；
5.起始价：15475元/月，竞价阶梯：100元/月。
6.本标的物原承租人已装修，经评估现有装修价值358200元，新中标的承租人应按该价格向原承租户支付装修补偿金。装修补偿金应在签订租赁合同五日内向原承租人一次性付清。

重要信息披露:

一、关于交易方式的约定：
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竞买人请登录“**省公共**交易网--市场主体登录”栏报名（http://www.****点击查看.cn/）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共**交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与****点击查看联系，http://www.****点击查看.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。
5.**省公共**信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。
8.竞买人通过网络竞价成交后成为买受人，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，法人单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，法人单位提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）在成交日后5个工作日内到江****点击查看交易中心农村**交易科签订《成交确认书》，逾期将由买受人承担由此产生的一切法律责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

根据****点击查看开发区****点击查看管理处****点击查看委员会竞价要求，意向竞标人须同时满足以下条件方可参与竞价：
1.中华人民**国境内注册的法人单位或具有独立民事行为能力的自然人均可报名。
2.参与竞价需缴纳竞价保证金，其中：
标的一：捌仟壹佰元整（8100元）。
标的二：捌仟壹佰元整（8100元）。
标的三：壹拾陆万肆仟捌佰元整（164800元）。
标的四：贰万玖仟元整（29000元）。
标的五：叁万元整（30000元）。
标的六：叁万元整（30000元）。
标的七：叁万柒仟伍佰元整（37500元）。
标的八：壹万肆仟贰佰元整（14200元）。
标的九：贰万肆仟叁佰元整（24300元）。
标的十：伍仟八佰元整（5800元）。
标的十一：伍拾万柒仟陆佰元整（507600元）。
标的十二：壹拾伍万伍仟元整（155000元）。
标的十三：肆万陆仟肆佰元整（46400元）。
（项目竞价保证金在竞买人通过网络竞价成交并与转让方签订正式合同，按流转合同支付合同履约保证金后，转让方书面通知江****点击查看交易中心后原渠道返还）

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

（一）、资产发包针对新承租户的确认条款：
具有下列情形之一的，新承租人不享有装修免租期，1、新承租人使用的营业执照、店名与原承租人一致的；2、新承租人与原承租人具有直系亲属关系的；3、新承租人与原承租人存在“实际控制人、股东、法定代表人、关联公司”等关联关系。4、有证据证明原承租人利用他人名义参与招标以获取新承租人身份的。5、艾湖村委会对新承租人的认定有最终解释权。
（二）、资产发包针对搭建标的物的条款：
因政策原因或上级部门要求，甲方可以提前10天通知乙方后解除租赁合同，乙方应无条件交还租赁土地，乙方搭建物由甲方处理，乙方放弃要求甲方承担违约责任并不得提出任何赔偿诉求。
（三）、针对资产发包恶意竞价的补充条款：
1、标的物招租时有承租人经营的，新承租人同意给原承租人搬迁时间（从竞价成功之日计算，一般以七日时间为限），租赁合同从新承租人接收标的物时计算起租时间。
2、招租项目竞价成功后，****点击查看村委会因客观原因无法向新承租人交付标的物的，出租人有权不与新承租人签订租赁合同或解除与新承租人签订的租赁合同，退回已交纳的租金并双倍返还保证金。

其它需要披露的内容:

1.流转金以实际成交价计算，不递增，标的一至标的十流转金按三个月缴交一次，标的十一至标的十三流转金按一个月缴交一次。
2.合同履约保证金：以实际成交价计算3个月租金。
3.“新租户”装修免租期原则上为1个月，该免租期纳入合同租期内计算，即合同期实则含一个月免租期。原承租方通过参与招标续租的没有装修免租期，因承租人违约导致租赁合同解除的，承租人应补交装修免租期租金。
4.标的十一、标的十二、标的十**承租人已装修，新中标的承租人应向原承租户支付装修补偿金。装修补偿金应在签订租赁合同五日内向原承租人一次性付清。标的十一经评估现有装修价值****点击查看898元、标的十二经评估现有装修价值****点击查看862元、标的十三经评估现有装修价值358200元。
5.标的三、标的十一原租赁合同尚未到期，原租赁合同到期日为2025年9月30日，投标人中标后，招标人在原租赁合同到期后7日内交付标的。
6.其他内容详见合同样本。

联系方式：

1.****点击查看开发区****点击查看管理处****点击查看委员会：137****点击查看1708，191****点击查看0001
2.江****点击查看交易中心农村**交易科电话：0791-****点击查看9529
3.软件使用咨询电话：400-****点击查看-0000

附件(1)

附件_539583943_342137880.pdf

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