中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司对江苏东方钢材城有限公司等9户债权收益权资产竞价公告

公告-招标公告江苏 - 无锡 - 锡山区

发布于 2025-09-17

招标详情

中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司

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债权收益权资产竞价公告

2025-09-17

****点击查看定于2025年9月26日10时至2025年9月26日12时京东网资产竞价网络平台（https://zcpm.****点击查看.com/）进行公开竞价。竞价标的为****点击查看拥有对江****点击查看公司等9户债权资产的债权收益权（简称“标的资产”）。截至基准日2023年1月31日，收益权对应债权本金64,829.16万元，欠息38,975.07万元，费用8.54万元，迟延履行金1,303.14万元，标的债权合计105,115.90万元（该数据为我司内部会计系统数据，实际金额依生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准，详见附件清单）。

竞价起拍价518,604,748.62元，为有保留价增价拍卖，每次增价不低于5万元，可以加价幅度的N倍来加价，N为整数。竞价首次出价者可以在没有其他人出价的情况下连续出价。竞价保证金1000万元。

即日起接受咨询，有意向竞买人请持合法有效证件，提前办理竞买登记手续。交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、****点击查看公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控****点击查看公司，担保****点击查看公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；****点击查看总局认定的其他不宜受让的主体。

竞买人的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为。个人竞买人报名须持本人居民身份证及复印件，如住所地与经常居住地不一致的，应在复印件上注明；企业竞买人报名须持授权委托书原件、最近经年检的营业执照复印件、最新公司章程复印件、直接或间接拥有超过该单位25%股权或表决权、合伙权益、基金权益等权益的自然人及法定代表人的身份证复印件、董事、监事、高管身份证复印件。代理他人竞买除须持授权委托书及本人身份证、被代理人有效证件外，其余材料与企业竞买人所需提供材料一致。复印件应加盖企业公章，个人竞买人身份证复印件需本人签字。

交易价款的支付方式可选择一次性全额付款或者分期付款。同等价格下，选择一次性全额付款者优先。竞买人报名时须明确付款方式。

如采取一次性付款的，竞价成交后7日内签订《债权收益权转让协议》并付清全部价款；意向保证金（如有，不计息）和竞价保证金（不计息）转为履约保证金，在付清价款时可冲抵收益权转让价款。

如采取分期付款的，竞价成交后7日内签订《债权收益权转让协议》并支付不低于199,404,748.62元作为首付款，剩余款项在2027年6月28日之前全部付清；意向保证金（如有，不计息）和竞价保证金（不计息）转为履约保证金，在支付首付款时可冲抵收益权转让价款。分期期间，以未付价款为基数，从支付完首付款之日起，按9%/年为标准按日计算资金占用费，收益权买受人于每年12月20日（遇节假日顺延）向转让方支付当期资金占用费，最后一期资金占用费于付清转让价款之日一并支付。对于收益权转让协议项下过渡期内清收回款净额（转让方就标的债权与第三方签订的****点击查看《债权转让协议》收到的价款除外）对应的等额转让价款按照7%/年向买受人减计资金占用费。

《债权转让协议》继续履行的情况下，在竞买人付清所有应付款项后，转让方将原债权转让协议下收到的款项扣除转让方过渡期内垫付费用一次性交割给竞买人，原债权转让协议的转让价款不得冲抵收益权转让价款的尾款；《债权转让协议》解约的情况下，在竞买人付清所有的应付款项后，转让方将标的债权清收款项（包括原债权转让协议解约产生的违约金）一次性交割给竞买人，清收款项可以冲抵收益权转让价款的尾款。

转让方有权对报名竞买人资质进行审核，发现中标竞买人属于禁买主体的，转让方有权不签署转让合同并没收竞价保证金；如转让方审核发现中标竞买人与其他竞买人均有关联关系的，转让方有权补登公告，补登公告期满无异议后，再与中标竞买人签订《债权收益权转让协议》。

竞买登记手续、保证金缴纳、付款方式及竞价规则等详细信息以京东网资产竞价网络平台专栏刊登的竞价公告为准。

地址：**市**区**东路42号。

受理公示事项联系电话：025-****点击查看0680、025-****点击查看0758。

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：纪检联系人许女士025-****点击查看0703，审计联系人刘女士025-****点击查看0757。

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2025年9月17日

附件：收益权对应标的债权清单（基准日2023年1月31日）

序号	债务人名称	区域	本金余额	利息合计	费用合计	迟延履行金	债权合计	担保人（债务加入人）	抵质押物
1	江****点击查看公司	**	29,500.00	18,932.01	0	0	48,432.01	债务加入人：**点击查看公司、点击查看公司、点击查看公司、点击查看公司、吴坚、姜祥峰、潘光达、柯永武、张海霞债务加入。抵押人：江**点击查看公司、汇坚国****点击查看公司	1、江**点击查看公司名下位于点击查看市区钢材城的房地产抵押，钢材城343套房地产，土地用途为工业，土地面积合计27158.05平方米，房产面积合计34461.29平方米；担保的贷款本金余额为9500万元，抵押金额合计17218.17万元。 2、江**点击查看公司名下点击查看市区钢材城的房地产抵押，钢材城260套房地产，土地用途为工业仓储、研发，土地面积合计29315.51平方米，房产面积合计51996.95平方米；担保债权本金余额16000万元，抵押金额合计24863万元。 3、汇坚国点击查看公司名下位于原市洛社镇红明村（现址**市洛神路3-B库）的工交仓储房地产抵押担保，房产面积36195.03平方米，土地面积17512.5平方米；担保的贷款本金余额为4000万元，抵押金额合计4000万元。
2	汇**点击查看公司	**	14,000.00	8,663.49	0	0	22,663.49	债务加入人：江**点击查看公司、朱玉良、邵秀眉、吴坚、张海霞债务加入。抵押人：江点击查看公司、**点击查看公司	1、江**点击查看公司点击查看市区钢材城的房地产抵押，钢材城276套房地产，土地用途包括工业，工业仓储、研发，房产面积合计33649.99平方米，土地面积合计4681.27平方米；担保本金余额为10000万元，抵押金额合计17385万元。 2、**点击查看公司名下位于市区洛点击查看园区大道与洛海路交叉口东南角的商业用地53953平方米（约81亩）抵押；担保本金余额为4000万元，抵押金额7148.77万元。
3	江****点击查看公司	**	7,917.00	1,378.75	0	627.62	9,923.37	保证人：**点击查看公司、吴坚、张海霞；抵押人：江**点击查看公司	江**点击查看公司名下位于市区东北塘街道钢材城390套房地产，土地用途为工业仓储、研发，抵押土地面积17111.84平米，抵押房产面积42084.97平米，抵押金额合计25065.9万元，第一顺位。
4	汇坚国**点击查看公司	**	5,121.18	8,115.42	0	529.66	13,766.26	保证人：盐**点击查看公司、点击查看公司、江点击查看公司、吴坚、张海霞；抵押人：盐**点击查看公司、吴坚、张海霞	1.盐**点击查看公司名点击查看开发区疏点击查看侧、沿点击查看商贸城211套商业房地产，抵押土地面积7198.80平米，抵押房产面积12892.36平米，抵押金额13837.77万元，登记为第二顺位，实际是第一顺位。 2.吴坚、张海霞名下2套个人房产，位于省市区**东大道68-6-2502、68-6-2602世贸公馆房地产，住宅，抵押土地面积抵押房产面积723.44平米，抵押金额4879.16万元，登记为余额抵押，实际是第一顺位。
5	**点击查看公司	**	3,200.00	571.74	0	0	3,771.74	保证人：江**点击查看公司、点击查看公司、吴坚、张海霞；抵押人：**点击查看公司	**点击查看公司名**点击查看商贸城的65套商业房地产，土地用途为批发零售用地，房产面积1849.7平米，土地面积538.3平米，抵押金额1209.23万元，第一顺位。
6	欧特（中****点击查看公司	**	1,996.11	486.89	0	0	2,483.00	保证人：江**点击查看公司、点击查看公司、点击查看公司、吴坚、张海霞；抵押人：**点击查看公司	**点击查看公司名**点击查看商贸城185套的商业房地产，土地用途为批发零售用地，抵押土地面积1684.40平米，抵押房产面积5609.12平米，抵押金额7021.97万元。登记为余额抵押，实际是第一顺位。
7	易**点击查看公司	**	1,494.87	367.64	8.54	0	1,871.05	保证人：江**点击查看公司、点击查看公司、邵秀眉、朱玉良、吴坚、张海霞；抵押人：江点击查看公司、**点击查看公司、张松鹤	1.江**点击查看公司名下位于市区东北塘街道钢材城24套房地产，其中15套房产面积2180.67平米，土地用途包括工业，工交仓储等，抵押金额1948.17万元，登记余额抵押，实际第一顺位抵押；9套房产面积1533.64平米，土地用途包括工业，工交仓储等，抵押金额1893.25万元，第二顺位抵押。 2.**点击查看公司名下位于市区东北塘中元路8汇坚国际五金机电城18套房地产，土地用途为办公，抵押土地面积122.16平米，抵押房产面积903.57平米，抵押金额1569.87万元，登记余额抵押，实际第一顺位抵押。 3.张松鹤名下位于市**区东北塘中元路8汇坚国际五金机电城12套商业房地产，土地用途为商业，抵押土地面积104.29平米，抵押房产面积625.50平米，抵押金额938.85万元，第一顺位。
8	****点击查看公司	**	1,100.00	194.35	0	0	1,294.35	保证人：汇坚国点击查看公司、点击查看公司、点击查看公司、江点击查看公司、吴坚、张海霞；抵押人：**点击查看公司	**点击查看公司名**点击查看商贸城58套房地产，土地用途为批发零售用地，抵押土地面积573平米，抵押房产面积2014.60平米，抵押金额3760.27万元，第一顺位。
9	市博**点击查看公司	**	500	264.77	0	145.86	910.64	保证人：江****点击查看公司、张松鹤、林晓波
合计			64,829.16	38,975.07	8.54	1,303.14	105,115.90

备注：1.该数据为我司内部会计系统数据，实际金额依生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准。

2.2023年7月份，我司就上述债权与第三方签订《债权转让协议》（协议编号：****点击查看），债权转让基准日2023年1月31日，转让价45600万元，买受人分期付款，分期付款时间为2023年6月29日至2025年6月28日，分期期间，买受人按照8.5%/年向我司支付资金占用费；截止本公告日，买受人已支付30%的首付款以及截止2025年6月28日的资金占用费；买受人付清所有应付款项前，我司对上述债权享有完整权益。

3.债权转让过渡期内，除买受人支付的款项外，我司另外处置回款72,950,967.20元，并对上述抵押物业中30,749.56平米同意解押；收益权买受人将享有过渡期内处置回款的权益并接受我司对标的债权的处置。