冷链仓储基地改造提档升级项目工程施工

****点击查看基地改造提档升级项目工程施工招标公告

本****点击查看基地改造提档升级项目已由连****点击查看开发区行政审批局以连高审批备[2025]247号批准建设，招标人为****点击查看，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，且已落实。项目已具备招标条件，现对该项目工程施工进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：连****点击查看开发区新浦工业园许安**、纵二路西；

2.1.2建设规模：本项目占地约51.2亩，总建筑面积约1.65万平方米，配备办公楼1栋，厂房3栋，适合轻生产加工、仓储，实施内容含消防改造及提档升级。

2.1.3最高投标限价：****点击查看572.47元

2.1.4工期要求：总工期90日历天，其中3#厂房和办公楼工程施工30日历天内完成（具体开工时间以开工令为准）。

2.1.5质量要求：合格

2.2招标范围：****点击查看基地改造提档升级项目工程施工，包括但不限于1#-3#厂房、办公楼、原泵房的部分门窗改造、防火门更换、雨篷、部分墙体拆除、砌筑及粉刷、地板更换、应急照明、消防报警系统（含消防控制室）、消火栓系统、喷淋系统、消防排烟系统、配电房改造工程；室外消防系统、阀门井及室外道路、绿化移植等附属工程；**消防泵房和水池的土建、钢板桩、电气、避雷系统、应急照明、消防报警系统、消火栓系统、消防水泵、消防水箱，**柴油发电机房等，达到满足消防验收及工程竣工验收备案要求。具体详见工程量清单及施工图。

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力。

3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质（有效的），同时具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3投标人拟派项目负责人须具备：建设行政主管部门核发的建筑工程二级注册建造师及以上资格（有效的），具有有效的安全生产考核合格证（B类），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，项目负责****点击查看公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责****点击查看公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件（注：除以上描述的竣工验收证明外，其他所有行业的初步验收、交工验收、完工验收等均不认可）。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6符合法律、法规规定的其他条件。

（1）本工程执行“**省清理拖欠工程款****点击查看领导小组办公室、**市清理建设领域拖欠工****点击查看领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的投标将被否决。

（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508 号文、苏建招函〔2017〕12 号、连建管函[2021]202、连建发[2021]338号执行。对项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质、申请材料的真实性、投标人企业及项目经理未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件投标人承诺书）

投标人、法定代表人、项目经理无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件投标人承诺书）。说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。

（3）本工程执行苏建建管【2017】236号文、苏建建管【2016】214号、苏建函建管【2022】387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）。

（4）本工程要求投标人的授权委托人必须是拟报项目负责人，投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供至少包括2025年2月至2025年7月其在投标单位缴纳的社保证明，由社保机构出具的社保缴****点击查看中心****点击查看中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动。

（5）本工程执行苏信用办【2018】23 号文《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》。以“信用中国（www.****点击查看.cn）”公布的信息为准。

（6）本工程****点击查看建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》[2018]第6号、苏建招办[2022]2号，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处在不合格状态。招标人在投标文件递交截止时间当日，登录“**省建筑市场监管和诚信信息一体化平台”检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，****点击查看管理处在不合格状态的投标人进行截****点击查看委员会。

（7）招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。招标人将对投标人进行考察、了解，如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格, 没收其全部投标保证金，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

四、招标文件的获取

4.1获取时间为：2025年9月19日至2025年9月25日。

4.2获取方式：投标人使用“**CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：**市公共**交易网。

五、投标截止时间

5.1投标文件上传的截止时间为：2025年9月30日10时30分。

5.2本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见招标文件投标须知前附表）。

六、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查提供以下有效文件：

（1）营业执照；

（2）资质证书；

（3）安全生产许可证；

（4）项目负责人注册建造师证书；

（5）项目负责人安全生产考核合格证（B类）；

（6）项目负责人的社保证明材料；

（7）企业开户许可证或企业基本存款账户信息证明；

（8）投标人承诺书；

注：上述资格审查资料原件扫描件上传至投标文件中。所有投标人务必保证企业资格审查资料有效性，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的原件扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。

七、评标方法

7.1评标入围方法

符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人, 投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

①至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

②投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

③投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

④投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。

当进入评标入围环节的投标人超过20家（不含20家）时，采用以下方法确定入围投标人：低价排序法。

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1（G1值为10%、15%、20%、25%、30%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2（G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表在不见面交易系****点击查看交易中心现场的摇号机随机抽取确定；再按报价由低到高取15家投标人进入后续评标程序。排序第15位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足15家时，按实际数量计取。

注：评标结束后，除确认评委评审和计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉情形而改变。

7.2评标办法

本工程评标办法采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入，并按得分由高到低顺序推荐不超过三名中标候选人。评分相等时，以投标报价低的优先；评标价相同及其它情形以抽签方式确定排序。

投标报价（100分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价低于评标基准价1%，扣0.6分，评标价高于评标基准价1%，扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

评标基准价的计算：根据苏建规字[2017]1号文、苏建招办[2017]7号文规定，选择以下两种计算方法在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定：

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4家时，则次低报价作为投标平均价A】。

评标基准价=A×K，K值的取值范围为：95%、96%、97%、98%。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4家时，则次低报价作为投标平均价A】，招标控制价为B，则：
评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=l-Ql，Q1取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为：95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。
K2取值为：90%。

注：（1）有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。

（2）评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

（3）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。

（4****点击查看委员会在评标报告上签字后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

8.1本次招标要求网络上传投标文件，不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供五份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

8.2投标截止时间前完成网上投标文件上传。

8.3电子标书制作：投标人请到**市公共**交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具已衔接**市公共**交易7.0版招投标系统平台，投标人可选择使用。投标过程中遇到软件问****点击查看公司寻求技术支持。

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

8.4**市电子化招投标注意事项

**地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP），如果您是第一次在**地区进行网络投标（网络系统7.0版）。

（1）如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；

（2）如需申请移动CA数字证书（手机APP），请您在投标人“**CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。

使用CA登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

****点击查看交易中心地址：

**市**区凌洲东路9****点击查看中心3号楼。

实体CA锁（**办理点）：

**市**区****点击查看广场A座614室（家****点击查看银行电梯上楼）

各机构联系方式如下：

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在**建设工程招标网、**市公共**交易网、**省招标投标公共服务平台上发布。

十、联系方式

招标人：****点击查看

地址：连****点击查看开发区香海湖路22号昊海大厦9层

联系人：陈海敏

招标代理机构：****点击查看

地址：**市**区通**路102号观筑大厦A座10楼

联系人：范工

联系电话：0518-****点击查看2323