吉林省商务厅机关事务服务中心对外分零出租房屋项目

项目名称

****点击查看机关****点击查看中心对外分零出租房屋项目（二次公告）

项目编号

****点击查看

披露公告期

10 个 工作日

信息披露起始日期

2025年05月09日

信息披露结束日期

2025年05月22日

标的展示时间、地点

5月20日、21日，标的所在地

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2025年05月23日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

周女士

电话

188****点击查看0832

项目咨询联系人

张女士

电话

0431-****点击查看6983

自由报价开始时间

2025年05月09日 09时00分

限时报价开始时间

2025年05月26日 09时00分

交易系统网址

https://www.****点击查看.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服:****点击查看980000

电话

0431-****点击查看9873

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，****点击查看交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

****点击查看省商务厅****点击查看中心位于**市的房屋、库房等，共有 11 处，按现状分零出租。（本次发布其中4处详见列表）

标的1：位于 万福小区3号楼 （证载地址： ****点击查看园区万福街58号万福小区3号楼 ），1/7层，有不动产权证，权证号：吉（2021）**市不动产权第****点击查看452号，证载用途： 车库 ，证载面积 993.63 平方米，结构： 混合结构 ，无抵押，出租面积约993.63平方米。其中个别有供电、上下水、供暖设施，电表、水表等，个别库房没有供暖等设施，4号库下水管漏水，上述水、电、暖等设施办理和漏水情况处理需由承租方承担，我方配合。室内老化严重不带装修，承租方须认真看好房屋，租赁成功后一切维修、装修等费用均由承租方承担，我方不承担且没有资金承担任何维修费用。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的2：位于 **大路116号一楼房屋 （证载地址： **区**大路116号 ），1/8层，有房屋所有权证，权证号： 房权证长房权字第****点击查看004752号 ，证载用途： 住宅 ，证载面积 439.52 平方米，结构： 钢混结构 ，无抵押，出租面积约439.52平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，室内、外下水属于瘫痪状态，承租方需自行进行维修，维修需按照市政工程标准进行，且要将管线连接至**大路市政管网。共3间房屋，其中1间室内因下水堵塞漏至室内许多污水，气味十分刺鼻，室内老化严重不带装修，承租方须认真看好现场，租赁成功后一切维修、装修等费用均由承租方承担，我方不承担且没有资金承担任何维修费用。室外燃气管道如需排迁，需承租方自行联络，我方配合。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的3：位于 银贸大厦18层 （证载地址： **市**区**大街1296号银贸大厦 ），18/18层，无产权证，用途： 办公 ，面积 457.8 平方米，结构： 钢混结构 ，无抵押，出租面积约487.8平方米，有供电、上下水、供暖设施，室内老化严重不带装修，承租方须认真看好房屋，租赁成功后一切维修、装修等费用均由承租方承担，我方不承担且没有资金承担任何维修费用。屋顶漏水须承租方自行维修。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的4：位于 建设街18号一楼 （证载地址： **区建设街18号 ），1/5层，有房屋所有权证，权证号： 房权证长房权字第****点击查看001569号 ，证载用途： 住宅 ，证载面积 165.52 平方米，结构： 混合结构 ，无抵押，出租面积约165.52平方米，有供电、上下水、供暖设施，室内老化严重不带装修，承租方须认真看好房屋，租赁成功后一切维修、装修等费用均由承租方承担，我方不承担且没有资金承担任何维修费用。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的5：位于 东**胡同10号 （证载地址： **区东**胡同10号 ），1/5层，有房屋所有权证，权证号： 房权证长房权字第****点击查看000676号 ，证载用途： 住宅 ，证载面积 61.31 平方米，结构： 混合结构 ，无抵押，出租面积约61.31平方米，有供电、上下水、供暖设施，承租方须认真看好房屋，租赁成功后一切维修、装修等费用均由承租方承担，我方不承担且没有资金承担任何维修费用。不带装修。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的6：位于 万宝街8号 （证载地址： **区万宝街8号 ），1/1层，无产权证，用途： 车库 ，面积 70 平方米，结构： 混合结构 ，无抵押，出租面积约70平方米，室内老化严重不带装修，承租方须认真看好房屋，租赁成功后一切维修、装修等费用均由承租方承担，我方不承担且没有资金承担任何维修费用。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的7：位于 恒业广场3楼办公室317 （证载地址： ****点击查看关区**大路1119号一克拉﹒君顶国际317号房 ），3/19层，有商品房买卖合同，编号为： 000****点击查看****点击查看52047 ，证载用途： 办公 ，证载面积 246.89 平方米，结构： 钢混结构 ，无抵押，出租面积约246.89平方米，有供电、上下水、供暖设施，不带装修。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的8：位于 恒业广场3楼办公室318 （证载地址： ****点击查看关区**大路1119号一克拉﹒君顶国际318号房 ），3/19层，有商品房买卖合同，编号为： 000****点击查看****点击查看52067 ，证载用途： 办公 ，证载面积 281.57 平方米，结构： 钢混结构 ，无抵押，出租面积约281.57平方米，有供电、上下水、供暖设施，不带装修。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的9：位于 恒业广场3楼办公室319 （证载地址： ****点击查看关区**大路1119号一克拉﹒君顶国际319号房 ），3/19层，有商品房买卖合同，编号为： 000****点击查看****点击查看52102 ，证载用途： 办公 ，证载面积 281.57 平方米，结构： 钢混结构 ，无抵押，出租面积约281.57平方米，有供电、上下水、供暖设施，不带装修。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的10：位于 恒业广场3楼办公室320 （证载地址：****点击查看关区**大路1119号一克拉﹒君顶国际320号房 ），3/19层，有商品房买卖合同，编号为： 000****点击查看****点击查看52111 ，证载用途： 办公 ，证载面积 246.87 平方米，结构： 钢混结构 ，无抵押，出租面积约246.87平方米，有供电、上下水、供暖设施，不带装修。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的11：位于 恒业广场3楼办公室321 （证载地址： ****点击查看关区**大路1119号一克拉﹒君顶国际321号房 ），3/19层，有商品房买卖合同，编号为： 000****点击查看****点击查看52122 ，证载用途： 办公 ，证载面积 203.94 平方米，结构： 钢混结构 ，无抵押，出租面积约203.94平方米，有供电、上下水、供暖设施，不带装修。目前状态闲置，可按期交付标的。

因年代久远，以上部分房屋本身及设施较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：不得用于从事违法违规、扰民、环境污染等违背居民意愿的经营活动。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限： 3 年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

3.每年租金保持不变；

4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气费、供暖费、物业费、房屋修缮费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及****点击查看办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。如承租方要求继续租赁，则须提前半年向出租方提出申请，按规定程序签订新的租赁合同。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

出租方名称

****点击查看机关****点击查看中心

基本情况

住 所

**省**市**区人民大街3855号

法定代表人

任航

注册资本（万元）

6065.0

经济性质

国有全资

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:党组会议纪要

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****点击查看

批准内容

同意

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

24.68 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****点击查看001

万福小区3号楼一楼15间车库

[**银行**吉政支行(891****点击查看****点击查看88888-****点击查看****点击查看008)]

3.05

****点击查看003

银贸大厦18层房屋

[**银行**吉政支行(891****点击查看****点击查看88888-****点击查看****点击查看010)]

1.75

****点击查看004

建设街18号一楼房屋

[**银行**吉政支行(891****点击查看****点击查看88888-****点击查看****点击查看009)]

2.41

****点击查看006

万宝街8号车库

[**银行**吉政支行(891****点击查看****点击查看88888-****点击查看****点击查看007)]

0.19

保 证 金

设定

交纳交易保证金

√ 是 □否

交纳截止时间

2025年05月23日 15时00分 （以实际到账为准）

交纳方式

****点击查看银行****点击查看银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： ****点击查看交易中心 ****点击查看中心）

开户银行： **银行**吉政支行

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****点击查看中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****点击查看中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****点击查看中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

万福小区3号楼一楼15间车库

吉（2021）**市不动产权第****点击查看452号

**区万福街58号万福小区3号楼

闲置

993.63

车库

36

10.15

12

3.05

租金按年交纳。成交后，以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

水、电、供暖

0.5

2025-05-09 09:00:00到2025-05-26 09:00:00

2025-05-26 09:00:00

90

2

银贸大厦18层房屋

FW****点击查看000001

**市**区**大街1296号银贸大厦

闲置

457.8

办公

36

5.85

12

1.75

租金按年交纳。成交后，以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

水、电、供暖

0.5

2025-05-09 09:00:00到2025-05-26 09:00:00

2025-05-26 09:00:00

90

3

建设街18号一楼房屋

房权证长房权字第****点击查看001569号

**区建设街18号

闲置

165.52

住宅

36

8.04

12

2.41

租金按年交纳。成交后，以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

水、电、供暖

0.5

2025-05-09 09:00:00到2025-05-26 09:00:00

2025-05-26 09:00:00

90

4

万宝街8号车库

FW****点击查看000006

**区万宝街8号

闲置

70

车库

36

0.64

12

0.19

租金按年交纳。成交后，以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

0.5

2025-05-09 09:00:00到2025-05-26 09:00:00

2025-05-26 09:00:00

90