苏州大学独墅湖校区304号楼4304实验室维修改造竞争性磋商公告

一、项目名称：**大学独墅湖校区304号楼4304实验室维修改造

二、项目编号：****点击查看

三、采购人：****点击查看

地址：**省**市东环路50号**楼1017室

邮编：215021

联系人：刘老师 电话：0512-****点击查看7481

电子邮箱：dliu@suda.****点击查看.cn

技术联系人：时老师 电话：0512-****点击查看3531

电子邮箱：shichunjuan@suda.****点击查看.cn

四、采购内容及要求

（一）项目概况

1.工程地点：**大学独墅湖校区

2.承包方式：包工包料

3.工期要求：25日历天（具体开工日期以采购人通知为准）

4.采购范围：**大学独墅湖校区304号楼4304实验室维修改造项目，包括**吊顶、通风设备、电气改造安装等，详见工程量清单（附件1）。

5.质量要求：合格

6.采购控制价：159833.55元人民币（如报价高于采购控制价，则报价无效）

（二）报价要求

1.报价费用

供应商应承担其编制及递交磋商响应文件所涉及的一切费用，无论磋商结果如何，采购人均无义务和责任承担任何费用。

2.报价方式

本项目采用固定综合单价报价。供应商的报价应包括完成采购文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、各类税费、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同（合同模板见附件2）包含的所有风险、责任等各项应有费用。

（1）供应商必须按照采购文件的工程量清单进行报价，在约定的风险范围内，供应商所报综合单价不再调整。

（2）在施工过程中，不论因工程量清单有误，还是因设计变更、现场变更等因素引起的工程量清单变更，均按实调整，施工做法不变，则综合单价不变。

（3）学校有权调整工作内容，变更品牌及材质等。变更部****点击查看学校认可。

（4）因工程量清单变更产生新的工程量清单项目，****点击查看学校确认后方可作为结算的依据。

（5）报价计价

①本项目采用工程量清单计价方法：按照国家统一的工程量清单计价规范，费用计算规则和项目指引，由学校提供工程数量，供应商自主报价，按规定的评审方法确定成交价格。

②****点击查看学校提供的工程量清单以及相关技术资料，施工现场的实际情况、拟定的施工方案和施工组织设计等，根据企业定额、工程材料现行市场价格并考虑工程实施过程中的风险因素，自主进行报价，但报价不得低于成本价。除学校认可外，供应商****点击查看学校提供的不符的，其报价将被视为无效报价。

③供应商进行现场踏勘，以充分了解工地位置、储存空间、装卸限制等可能影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地等情况而导致的索赔或**工期申请将不被批准。

踏勘地点: **大学独墅湖校区

联系人：时老师

联系电话：****点击查看3531

（如需踏勘，请与踏勘联系人联系，并按学校要求提前履行进校报备审批手续。由于未踏勘现场导致的报价失误、对工程量清单理解产生的歧义，其后果自行承担）

（6）报价编制依据

①《建设工程工程量清单计价规范GB50854-2013》；

②****点击查看建设局文件苏住建价〔2016〕3号文；

③《**省建设工程费用定额(2014年)》；

④《**省建筑与装饰工程计价定额（2014）》；

⑤《**省安装工程计价定额（2014）》；

⑥《**省2009修缮工程计价表》；

⑦《**省园林绿化计价定额（2007）》；

⑧《2013**省市政设施养护维修定额》；

⑨甲方提供的招标图纸、省市相关文件规定等。

（7）报价编制要求

①供应商应对磋商文件内所要采购的全部内容进行报价，只响应其中部分内容者，其响应文件将被拒绝；

②计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，供应商均需填报。如响应单位提供的工程量清单报价明细表中存在未填写的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中；

③不得降低不可竞争费用（费率），否则将被视为无效报价文件；

④学校提供的暂列金额，供应商不得下浮，但须包含在报价中。暂列金额部分除另有约定外，由学校结合工程具体情况，要求全部或部分使用，或者不予动用。

（三）施工要求

1.按工程量清单、设计图等组织施工。

2.施工质量应符合现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按设计图纸（如有）及国家有关规定执行。

3.施工时间做好协调，****点击查看实验室正常工作的影响，确因施工需要大面积停电的，****点击查看学校提前沟通协调。

（四）验收要求及质保期

1.本项目竣工后，实验室须达到万级净化要求，房间温度始终控制在22℃±2℃范围内。成交单位应提供权威机构出具的合格检测报告，相关费用由成交单位承担。如不合格，成交单位应进行整改并重新检测，由此产生的一切费用由成交单位承担。

2.本项目免费质量保修期不少于2年。免费质保期内应免费上门更换滤网。

（五）付款方式

1.施工结束，竣工验收合格且施工单位提交结算和竣工资料后，支付至合同价（不含暂列金）的70%，结算审计后支付至审定价的97%；

2.缺陷责任期（一年）满后，若无质量问题，付清余款（审定价的3%，不计利息）。

五、供应商资格要求

（一）满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事法律责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.近三年内在经营活动中无重大违法记录；未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

****点击查看政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购；供应商应提供中小企业声明函或残疾人福利性单位****点击查看监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****点击查看监狱企业的证明文件。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：建筑业。

（三）本项目的特定资格要求

（1）供应商具有建筑工程施工总承包三级及以上资质企业；具有有效的《安全生产许可证》。

（2）拟选派项目经理要求：建筑工程二级注册建造师；《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》(B类)；须提供项目经理无在建工程承诺书以及响应单位为其缴纳的近三个月社保证明。

项目经理必须满足下列条件：

①项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

②项目经理是非变更后无在建工程，或项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，或项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目经理执业范围之内。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应单位，不得参加同一合同项下的采购活动。

（3）本项目不接受联合体投标，不得转包或分包。

六、磋商响应文件的组成（部分材料格式详见附件3，复印件须加盖响应单位公章）

（一）目录（具体资料与页码对照表）

（二）磋商响应函、响应竞争性磋商公告基本情况、报价表（原件）

（三）响****点击查看公司资质、业绩、获得的荣誉等，复印件）

（四）资格证明材料

1.营业执照（复印件）；

2.法定代表人授权书（原件）；

3.法定代表人身份证明材料（如身份证、护照等，复印件）；

4.法人授权代表身份证明材料（如身份证、护照等，复印件）及响应单位为其缴纳社保的证明（复印件）；

5.最近一期经审计的财务报告或财务报表（复印件）；

6.依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（复印件）；

7.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（复印件）或承诺函（原件）；

8.近三年内在经营活动中无重大违法记录承诺函（原件）；

9.建筑工程施工总承包三级及以上资质；安全生产许可证（复印件）；

10.拟选派项目经理资质证书（复印件）、安全生产考核合格证（B类，复印件）、响应单位为其缴纳的近三个月社保证明（复印件）、项目经理无在建工程承诺书（原件）；

11.中小企业声明函或残疾人福利性单位****点击查看监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****点击查看监狱企业的证明文件（原件）。

（五）工程量清单报价明细表（须含综合单价分析表）

（六）主要设备及材料技术参数偏离表（原件）

（七）有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书（复印件）

（八）项目经理职称证明材料（复印件）

（九）自2022年8月以来（以竣工验收报告为准）承建类似工程项目业绩（复印件）

（十）施工组织总体概述（原件）

（十一）施工现场平面布置、临时设施等方案（原件）

（十二）施工进度计划和各阶段进度的保障措施（原件）

（十三）质量、安全、现场保护、环境（噪音、灰尘等）保护措施（原件）

（十四）劳动力、机械设备和材料投入计划（原件）

（十五）关键施工技术、工艺及项目实施的重点、难点和解决方案（原件）

（十六）售后服务方案（复印件）

（十七）售后服务认证证书（复印件）

（十八）质保期承诺（原件）

（十九）响应单位认为应该提供的其他材料

特别说明：

（一）磋商响应文件应密封，密封袋上应写明单位名称、项目名称、项目编号，并在骑缝处加盖响应单位公章；

（二）正本一份，副本三份。若正副本内容不同，以正本为准。

七、评审办法

本次磋商采用综合评分法，总分100分，具体内容如下：

（一）价格得分（40分）

第一步：无效响应报价的磋商响应文件不得成交。

第二步：价格分采用低价优先法计算，即满足采购文件要求且最后磋商报价最低的最后磋商报价为磋商基准价，其价格分为满分。其他响应单位的价格分统一按照下列公式计算：

响应报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）*价格权值（40%）*100，小数点后保留两位。

（二）主要设备及材料技术参数（10分）

以供应商提供的能直接反映主要设备及材料（空调机组等）技术参数要求（见附件4）的检测报告等材料作为评审依据，****点击查看小组根据实际情况进行评判。

（1）所提供空调机组等多项不满足技术参数要求（偏离），或参数偏离超出用户教学、科研可接受范围的，****点击查看小组评审可作为无效响应文件。

（2）所提供空调机组等不满足技术参数要求（偏离）、配置不详、不明确、缺漏项的，每处扣1分。

（三）响应单位综合实力（11分）

1.响应单位具有质量管理体系认证证书的得1分。响应文件中提供证书复印件及中国认监委网站查询结果截图，提供不全或未提供的不得分。

2.响应单位具有环境管理体系认证证书的得1分。响应文件中提供证书复印件及中国认监委网站查询结果截图，提供不全或未提供的不得分。

3.响应单位具有职业健康安全管理体系认证证书的得1分。响应文件中提供证书复印件及中国认监委网站查询结果截图，提供不全或未提供的不得分。

4.项目经理具有高级工程师及以上职称的，得2分；具有工程师职称的，得1分。需提供社保部门出具的最近三个月响应单位为上述人员缴纳社保的证明资料复印件及证书复印件，否则不得分。

5.响应单位自2022年9月以来(以竣工验收报告为准)承建的类似工程项目，每提供一个业绩证明得2分，最高得6分。(须提供合同及竣工验收报告复印件，同一服务单位业绩不重复计算)

（四）项目施工组织设计（32分）

1.根据磋商文件的总体概述（施工组织总体设想、方案针对性等）进行综合评分（8分）。

针对工程特点及实际情况编制施工组织总体概述，工程概述、总体安排、施工部署及施工段划分等完整、合理、规范、高效的得8分；较为完整、合理、规范、高效的得5分；有涉及但不全面的得2分；未提供不得分。

2.根据施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等方案进行综合评分（4分）。

方案完整、科学、合理的得4分；方案较完整、科学、合理的得2分；方案不够完整、科学、合理且有缺陷的得1分；未提供不得分。

3.根据施工进度计划和各阶段进度的保障措施等进行综合评分（6分）。

施工进度计划及其保障措施清晰明了、科学合理、可实施性强的得6分；较为清晰明了、科学合理，有一定可实施性的得4分；有涉及但不全面的得2分；未提供不得分。

4.根据劳动力、机械设备和材料投入计划等进行综合评分（4分）。

人、机、料投入科学合理，能完全满足工程施工需要的得4分；较科学合理，基本能满足施工需要的得2分；有涉及但不全面的得1分；未提供不得分。

5.根据质量、安全、环保保证措施进行综合评分（4分）。

质量、安全、现场保护、环境(噪音、灰尘等)等保护措施可操作性强、内容描述详细的得4分；可操作性尚可，内容描述较简单的得2分；可操作性差，内容描述较少的得1分；未提供不得分。

6.根据关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等进行综合评分（6分）。

方案有针对性、科学合理、操作性强的得6分；有一定针对性，操作性较强的得4分；有涉及但不全面的得2分；未提供不得分。

（五）售后服务及质保期（7分）

1.根据响应单位提供的售后服务方案进行综合评分（5分）。

售后服务方案全面、响应效率高、售后流程合理的，得5分；售后服务方案较完善，售后内容配置较齐全、流程较合理的，得3分；售后服务方案简单的，得1分；未提供不得分。

2.质保期（2分）

本项目免费质保时间不少于2年，在2年基础上，每增加1年得1分，最高得2分。

八、磋商文件价格：人民币300元（相关缴纳事宜详见附件5），售后不退。

九、报名：响应单位在报名前，须认真阅读本公告，完全了解并接受其所有条款及要求，并于2025年9月23日12：00前将报名函（格式见附件6）发送邮件至dliu@suda.****点击查看.cn。

十、磋商响应文件递交方式：现场递交或邮寄（建议顺丰快递）

（一）顺丰快递邮寄方式（建议优先采用）

1.寄达时间：2025年9月29日9:00前

2.收件人信息

收件人：刘老师

联系方式：134****点击查看6018

收件地址：**省**市东环路50号苏**校区**楼1017****点击查看管理中心）

（二）现场递交方式

1.递交时间：2025年9月29日8：30～9：00

2.递交地点：**省**市东环路50****点击查看大学东校区东大门

十一、递交磋商响应文件截止时间：2025年9月29日9：00

十二、谈判时间：2025年9月29日9：00

****点击查看附件.zip