白沙洲工业园工业大道10号厂房资产拍租项目（1号标的）

1、标的简介：1号标的为厂区成品库（现蘑菇车联隔壁）、一车间（****点击查看研究院有限公司同栋北边）、实验大厅（恒泰电器）。

2、租赁年限：1号标的9年，2至4号标的5年。起始日期以房屋租赁合同约定为准。以上4个标的免租期均为3个月。

3、押金：1个月租金等额资金（按房屋租赁合同约定支付）。

4、租金支付方式：按季度支付（按房屋租赁合同约定支付）。

5、交易服务费：由竞得人承担；按“湘发改价费规〔2024〕292 号”文件规定执行，竞得人须自成交之日起3个工作日内付清。

6、拍卖佣金：由竞得人承担；按成交价（年租金）×租赁年限1年×5%的标准计算，竞得人须自成交之日起3个工作日内付清。拍****点击查看银行账户：

户 名：****点击查看

账 号：4305 0164 5536 0000 0015

开户行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看大道支行

7、保证金的退付：保证金不抵扣租金、押金、交易服务费、拍卖佣金；竞得人与出租人签订房屋租赁合同后，保证金原账户返还。

8、房屋租赁合同的签订：成交之日起5个工作日内，竞得人凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。

9、其他

（1）竞拍人在报名前需对标的物仔细查勘，一经出价，即表示竞拍人已完全知晓和接受标的物的现状及瑕疵。

（2）成功竞得标的物的竞得人即为该标的物的承租人。

（3）所有资产均按现状交付，水电气均由承租人自行解决；物业费由承租人承担并自行缴纳。

(4)拍租房产的面积仅供参考，按现状拍租，按现状交付。

(5)标的如有租赁，竞得人应维持原有租赁合同。自行负责清场。

（6）依法享有优先承租权的租赁人，如逾期未报名，则视为自动放弃。

10、违约责任

（1）竞拍成功后，竞得人须及时签署成交确认书并支付拍卖佣金及交易服务费。如竞得人未在约定时间内付清拍卖佣金和交易服务费，****点击查看交易中心和出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律、法规的规定追究竞得人的法律责任。

（2）竞得人在约定时间内付清拍卖佣金和交易服务费后，凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。如竞得人未在约定时间内与承租人签订房屋租赁合同，****点击查看交易中心和出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律、法规的规定追究竞得人的法律责任。

11、未尽事宜，按照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定执行。

1、经营项目需符合法律、法规、政策的要求和规定。

2、如承租人的经营项目违反法律、法规、政策的要求和规定，导致被相关部门处罚或取缔时，所有损失由承租人承担，****点击查看交易中心和出租人及拍卖人不承担任何责任。