苏园（EPC）招标公告2025-05-21

苏园（EPC）招标公告

本项目苏园（EPC）已由**省建设项目备案证明（项目代码：2411-371522-04-01-143549）文件批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：****点击查看

2、工程名称：苏园（EPC）；

3、建设地点：****点击查看街与槐堂路西北角。

4、建设规模：规划占地面积45231平方米（约67.8465亩），拟规划建筑面积105817.8平方米，项目容积率1.6-1.9，拟规划建设地上6层、地下1层住宅楼8栋；地上5层、地下1层住宅楼12栋；地上1层变配电室1栋；地上2层地下1层含物业、****点击查看中心、****点击查看中心楼1栋；地上1层配套商业2栋、整个地块地下车库（车位:388个）及相关配套设施。最终计容积率建筑面积以审批通过的方案中注明的地上计容积率建筑面积为准。

5、计划总投资：本项目总投资约计41683.5430万元（以最后的结算数据为准,下同）。

6、资金来源：自筹资金。

7、计划工期：总日历天数720日历天（开工日期自接到招标人书面通知（开工令）之日起至全部工程竣工验收合格并达到房屋交付条件之日止）。投标人应自行做好季节性施工计划安排，合同工期充分考虑可能出现的各种形式的检查、雨雪、冰雹、高温天气、停水、停电、节假日、扬尘治理、扰民、高考、环保响应和非征地拆迁原因扰民、道路施工影响、场地影响的因素，中标后在施工过程中招标人牵头、中标人积极配合协调解决外部施工环境和周边关系。

8、标段划分：共1个标段；

9、招标范围：包括但不限于招标范围内的设计（包括但不限于初步设计、施工图设计（绿建设计、装配式设计）、专业工程二次深化设计、装配式设计、景观设计、变配电设计、人防设计、智能化设计、消防设计等）、预算编制、采购、施工、公共部位精装修、样板房及配套公建精装修、设备采购安装、调试、验收、保修及自项目立项完成至交付使用的手续办理等，配合招标人分户验收、相关手续办理、协****点击查看政府关系等的全过程工程总承包。项目规划最终以规划部门审批为准。本项目绿色建筑建设标准按照绿建二星，含绿建咨询。本项目执行**市高品质住房试点项目管理办法。人防工程建设标准执行**省、**市、**的相关规定。

10、质量要求：达到国家和地方验收合格标准。

二、投标人资格要求

1、资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，应当具有以下资质：

（1）设计资质：投标人（如投标人为联合体，指联合体中承担设计任务的成员）应具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合资质。

（2）施工资质：投标人（如投标人为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）应具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。

（3）投标人（如投标人为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）应具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

2、工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人要求：

（1）工程总承包项目经理要求：投标人拟派工程总承包项目经理（以联合体形式投标的，应为联合体牵头单位人员，与本项目设计负责人或施工负责人为同一人的，必须满足本项目设计负责人或施工负责人资格要求。）如不为同一人的工程总承包项目经理须具有以下工程建设类注册执业资格:注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或注册监理工程师，须在本单位注册，且未担任其他在建设工程项目的项目负责人。拟派项目经理担任过与本工程相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。

（2）拟投报的施工负责人应具有建筑工程专业一级注册建造师证书且必须在本单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）且未担任其他在建设工程项目的负责人；

（3）设计负责人应具有一级注册建筑师证或一级注册结构工程师证书。

3、本项目接受联合体投标，联合体必须包含施工总承包单位、设计单位，且联合体牵头人为施工总承包单位。

4、单位法定代表人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参加本项目投标。

5、投标人在“信用中国 网站(https://www.****点击查看.cn)未被列入失信被执行人。

6、本工程实行资格后审。

联合体投标的，应满足下列要求：

①投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均具法律约束力；

②联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人；

③由同一专业的单位组成的联合体，按照联合体投标协议约定的承揽范围需要的资质等级类别较低的单位确定资质等级；

④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；

⑤联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；

⑥联合体牵头人必须为施工单位，投标文件中应附联合体协议书，协议书中明确各方权利、责任、义务。

⑦联合体牵头人所做出的任何行为均视为联合体成员所做出的法律行为，联合体成员对联合体牵头人做出的所有的法律行为均承担连带责任。中标费用的支付根据合同约定由招标人直接支付给联合体牵头人，联合体牵头人收到的款项视为联合体成员收到的款项，联合体牵头人全权代表联合体成员履行本合同中联合体成员的权利义务，对全过程代建管理工作负总责(包括代建管理内容、工作流程等)。如联合体牵头人不能完全履行合同约定，招标人有权要求联合体成员完全履行本合同的权利义务。

⑧两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加投标活动的，应当对所有联合体成员进行失信被执行人信息查询。联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人，不得参与本项目的投标活动。

三、招标文件的获取

1、投标人请于2025年05月22日至2025年05月28日23时59时登录新版**市公共**交易招投标会员网上交易系统免费下载电子招标文件。（文件格式为.lczf）等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：http://ggzyjy.****点击查看.cn:8601/tpbidder

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标企业登录系统后下载的lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请****点击查看交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登****点击查看交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

网上获取招标文件时的信息资料不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终****点击查看委员会组织的资格后审为准。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登****点击查看交易中心不见面开标大厅参与开标会议。

2、已在**市公共**招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入**市公共**招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3、未在**市公共**招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登****点击查看交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登****点击查看交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。投标人在办理入库手续****点击查看交易中心不收取任何费用。

4、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，办理要求详****点击查看交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://ggzyjy.****点击查看.cn/lcggzy/xzzx/012005/****点击查看0531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA办理咨询电话：0635-****点击查看280 ;移动CA锁（标证通）办理咨询电话：400-****点击查看-8788。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。

5、本项目要求投标人在**市公共**招投标会员网上交易系统的身份交易乙方。

联合体投标的，需以牵头企业名义在系统内获取招标文件，文件按照招标文件联合体有关要求执行。

6、诚信入库确认

（1）企业诚信入库****点击查看中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，****点击查看中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-****点击查看812/0635-****点击查看811；平台技术支持电话：0635-****点击查看702；

（2）本工程 不 组织现场勘查和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间为2025年06月13日09时00分（**时间）；

开标时间:同投标文件递交截止时间。

地点：****点击查看交易中心网上不见面开标大厅-**新平台（JAVA）（网址：http://ggzyjy.****点击查看.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/l

ogin）。

2、投标文件递交方式：

（1）将电子投标文件传送到新版**市公共**招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；

（2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

九、特别说明：

1、招标文件一经在**市公共**交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录**市公共**交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3、“电子招投标有关注意事项” 详****点击查看交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4、本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，****点击查看中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，****点击查看中心网站《****点击查看交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》（http://ggzyjy.****点击查看.cn/lcggzy/tzgg/****点击查看0723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）

5、本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登****点击查看交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《**不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨****点击查看交易中心****点击查看办公室0635-****点击查看702，咨询服务热线0512-****点击查看8535。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6、以联合体形式参与项目的投标人以联合体牵头人名义在系统内获取招标文件标书，投标文件依然按招标文件中联合体的要求制作。

7、****点击查看交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。****点击查看住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：http://zjj.****点击查看.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t****点击查看1130_****点击查看306.html）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登****点击查看交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

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2025年05月21日