重庆市第十三人民医院蔡家院区建设一期工程集中能源站合同能源管理项目特许经营管理（第二次）

本招标项目****点击查看蔡家院区建设一期工程已由****点击查看委员会以渝发改社会【2022】711号文批准建设，项目业主为****点击查看，建设管理代理单位为重****点击查看公司，建设资金来自中标人出资（包括****点击查看银行贷款），招标人为****点击查看、重****点击查看公司。项目已具备招标条件，现对该项目的项目特许经营管理进行第二次公开招标。

2.1 建设地点：****点击查看碚区蔡家组团（M48-01/08地块）。

2.2 项目概况与建设规模：项目总建设用地面积148亩，遵循“一体规划、总体设计、分期实施”的原则，采取一期二期紧密衔接方式建设，总建筑面积约30万平方米，总投资约30亿元，编制医疗床位1300张，康养床位300张，绿地率超过35%。本次一期工程建筑面积13.87万平方米，其中地上建筑面积13.82万平方米，地下建筑面积0.05万平方米，总投资13.10亿元，编制医疗床位600张。一期建设内容分别为门急诊楼、医技楼、病房楼、第二门诊楼****点击查看处理站、液氧站、公厕等。

****点击查看能源站一座，能源站设置在门诊医技病房综合楼三层，总建筑面积约1380㎡。能源站为一期、二期建设工程提供供能服务，一期、二期用能需求统筹考虑，能源站为整个项目的水系统空调提供冷（热）循环水，为生活热水系统提供加热循环水。

****点击查看能源站工程的深化（优化）设计、工程施工、设备材料采购、联合调试、试运行、验收、保修服务等内容，****点击查看能源站空调冷热源及输配系统、给排水系统（如生活热水加热循环系统、热回收系统、排水系统、自来水系统）、燃气系统（包括燃气调压箱后端的接入、燃气报警系统、燃气快速切断系统，含相关手续、设计等）、弱电系统、燃气设备尾气排放系统、冷却水系统、配电系统（电气系统）、接地及安全系统，自动监测与控制系统及其配套系统等。（注：1.能源站一期、二期共用的设备、管道及其它附件在一期范围内表达，一期施工时予以安装，预留二期设备安装条件及管道接管接头。2.空****点击查看能源站站房墙体外一米为分界线，至容积式换热器的生活热水循环加热管仅表达至三层立管处。3.能源站设备房内的消防系统、通风、空调、抗震支架不在此次实施范围内。4、具体实施范围详见“能源站界面划分”）。

2.3 本次招标项目工程总投资金额：约2323.81万元。

2.3.1 本项目总投资包括投资建设界面的工程费用、工程建设其他费用（含优化设计费及如自控系统等的深化设计费）、预备费、建设期利息、流动资金等所有费用。

2.3.2 本项目的建设期总投资预算为2323.81万元，由招标人根据招标文件同期发布的施工图及技术规范等文件编制，中标人的建设总投资不得低于该预算金额。后期在投资建设界面内，中标人计算的总投资（包括根据招标人发布的资料及招标人认可的投标人的优化建议计算的总投资）高于招标人本次发布的总投资金额，其投标报价均不作调整（合同约定的调价原则等除外）。

2.4 招标范围：****点击查看蔡家院区****点击查看能源站的投资、建设、运营、维护管理、移交等，具体内容如下：

空调末端、热水系****点击查看能源站与末端的联合调试）并达到高效系统，并承担合同期内能源系统的运行、维护、****点击查看能源站内的直接能源费用的支付。招标人在合同约定期限内支付固定费用（每年基础固定服务费）和供能服务费予中标人（扣除中标人使用的招标人部分的直接能源费用，如水、电、气等）；中标人自项目开始供能起满15年后，将能源站所有权及运营权无偿移交给项目业主。 （注：具体投资建设界面详附件“能源站界面划分”）

2.5 服务期限：本项目建设期为210日历天（含深化、优化设计时间），运营期15年，自项目开始供能时起算（具体以招标人书面通知的时间为准）。

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：2020年1月1日至投标截止日止（以合同签订时间为准），至少完成过1****点击查看能源站项目的投资运营业绩。

3.2 投标人还应在业绩、资金、人员等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的建设能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标 √不接受联合体投标。