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历史招中标信息462条
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[**县]****点击查看中心经营权转让项目
| 项目编号: | ****点击查看 | |||||||
| 项目名称: | ****点击查看中心经营权转让项目 | |||||||
| 标的名称: | ****点击查看中心经营权转让项目,挂牌价147,370,000.00元 | |||||||
| 标的企业基本情况: |
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| 资产状况: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年09月22日 信息披露期满日： 2025年10月14日 | |||||||
| 延期处理方式: | 详见招标文件 | |||||||
| 项目简介: | （一）项目名称 ****点击查看中心经营权转让项目(以下简称“本项目”或“项目”)。 （二）项目类型 国有资产经营权转让项目。 （三）项目领域 社会保障领域-养老项目。 （四）项目实施机构 ****点击查看。 （五）项目区位 **县，隶属**省**市，地处**省中部，****点击查看部，赣江中游。东与**市**市、**市**县相邻，西与**市**区交界，北与**市**市、**市接壤，南与永**、**县毗连，总面积1248.29平方千米，下辖1个街道、7个镇、6个乡。县政府驻**镇淦中路6号。2021年末，**县常住人口为28.11万人。 秦始皇二十六年（前221年），设立新淦县，隶属**郡。2000年，撤销**地区，设立地级**市，**属之。京九铁路、105国道、赣江水道、京港高速铁路纵贯**县境南北，县城到赣粤高速公路通车里程仅为10千米。 2021年，**县实现地区生产总值204.05亿元，可比增长9.7%。其中：第一产业增加值21.71亿元，可比增长8.6%；第二产业增加值98.78亿元，可比增长9.4%；第三产业增加值83.56亿元，可比增长10.3%。 （六）项目运作方式 本项目选择国有资产经营权转让模式运作。具体****点击查看人民政府授权****点击查看作为实施机构，通过公开招标方式选择经营管理人。本****点击查看公司，****点击查看公司直接由经营管理人实施；****点击查看公司，项目公司由经营管理人全资成立，经营管理人****点击查看公司，****点击查看公司****点击查看公司。实施机构将新****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、新****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看养护院、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看中心共12****点击查看中心20年经营权转让给经营管理人，经****点击查看服务中心20年经营权后，采用公司化、市场化模式运作，经营管理人自收自支、自负盈亏，通过自身生产经营产生的养老服务费等合法收入归其所有，自由支配。 （七）项目**范围和内容 1.**范围 拟将以下本项目范围内的12****点击查看中心20年经营权转让给经营管理人。 2.运营内容 本项目经****点击查看服务中心20年经营权后，采用公司化、市场化模式运作，提供包括但不限于以下服务内容： （1）提供养老服务 ①为入住养老机构的老年人提供生活照料服务。包括帮助老年人进行日常生活活动，如吃饭、洗澡、穿衣、理发等。除前述基本生活照料服务外，还可以视实际情况提供包括购物、送餐和清洁卫生服务等增值类、定制类服务。 ②为入住养老机构的老年人提供健康管理。****点击查看中心通常提供基本的医疗服务和健康检查；定期为老人进行健康检查，如血压、体温等指标的测量，并记录在案。如发现任何健康问题或异常，及时通知家属或医生，确保老人得到及时的治疗和护理。 ③为入住养老机构的老年人提供餐饮服务。提供符合老年人营养需求的膳食，包括定期调整食谱、送餐服务和堂食服务。 ④为入住养老机构的老年人提供文化教育服务。为老年人提供学习和培训机会，如老年课堂、知识讲座、书法绘画和图书阅览等。 ⑤为入住养老机构的老年人提供体育健身设备设施及基本引导服务。提供体育设施和活动场所，组织适合老年人的体育活动。 ⑥引导社会团体或组织参与养老机构公益活动。通过志愿服务和老人之间互助等方式，促进老年人的社会参与和人际交往。 ⑦提供紧急呼叫服务。为老年人安装紧急呼叫系统，提供24小时紧急呼叫服务。 （2****点击查看中心资产及其各项附属或配套设备设施进行日常维护、维修，确保各项设备设施正常运行且符合养老行业规范及标准。 （3****点击查看中心公共区域进行清扫保洁，对住宿区域、用餐区域进行清洁并符合养老行业规范及标准。 （4）承担公益性职能配合工作：在本项目范围内如发生突发事件，纠纷，急救抢救和现场救护等临时需占用养老机构场所，经营管理人应当无条件配合相关公益性工作的指挥、调度。 （八）项目资产权属及运营现状 1.本项目范围内新****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、新****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看养护院、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看中心共12****点击查看中心资产的经****点击查看人民政府划转至****点击查看。 2.****点击查看中心****点击查看政府相关单位、各乡镇按照区域划分进行运营、管理。 3.****点击查看中心资产目前均处于可正常使用状态。 （九）项目资产债权债务关系 本项目范围内的12****点击查看中心经营权不附带任何债权、债务、留置权、抵押权和其他担保权益。 （十）项目投融资规模 本项目需要中标经营管理人支****点击查看服务中心经营权评估金额和前期费用，约为14799.03万元（本方案保留两位小数，下同）。其中： 经营权评估金额由资产评估机构结合对新****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、新****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看养护院、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看服务中心、****点击查看中心共12****点击查看中心20年经营权的价值进行评估，评估金额约为14737.00万元。前期费用共计62.03万元（含招标代理费用）。 项目需要中标经营管理人支出的总费用中3799.03万元（占需要中标经营管理人支出的总费用25.67%）由经营管理人以自有资金出资，剩余11000.00万元（占需要中标经营管理人支出的总费用74.33%）通过融资筹措。 后续中标经营管理人可以根****点击查看服务中心进行提升改造，若中标经营管理人后续进行提质增效建设，提质增效建设金额最终以经营管理人实际投资为准。 （十一）**期限 20年。 （十二）融资期限及利率 本项目拟由经营管理人融资11000.00万元，融资期限暂定为20年，融资利率暂定为：4.05%****点击查看银行****点击查看中心公布的5年期以上LPR+55BP左右)，最终以融资合同签署的融资期限、融资利率为准。 （十三）项目回报机制 本项目经****点击查看服务中心20年经营权后，采用公司化、市场化模式运作，经营管理人可以通过自身运营获取床位费、护理费、伙食费、生活费等养老服务费收入；****点击查看政府政策、最低需求、收费定价等风险的情况下，根据方案设置的财务边界条件及项目收入、成本费用测算，得出本项目能完全覆盖经营管理人前期转让款投入、运营成本、税金及合理回报的结论。因此，本项目拟采用使用者付费的回报机制。 | |||||||
| 重要信息披露: | 详见招标文件 | |||||||
| 1、具有独立承担民事责任能力的主体。 2、法律、行政法规规定的其他条件： 1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（受让方），不得参加同一合同项下的招标活动。 2)本项目不接受联合体投标。 | |||||||
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| 其它需要披露的内容: | 三、获取招标文件： 时间：2025 年 9月22日 08:00 至 2025年10月 14日17:00 地点：**省公共**交易网（网址：http://jxsggzy.cn） 方式：网上报名和下载招标文件 售价：0.00元 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点： 2025年 10月 15 日 9 点 30 分 （**时间） 地点：****点击查看交易中心****点击查看中心。 五、其他补充事宜： 各投标人（受让方）在**省公共**交易网站注册及办理**省CA 数字证书等事项详见“**省公共**交易网”（网址：http://www.****点击查看.cn）发布的《关于办理公共**交易系统数字证书及电子签章有关事项的通知》。 | |||||||
| 联系方式： | 六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系： 1.招标人（转让方）信息 名称：****点击查看 地址：**市**县川琴路57号 2.招标代理机构信息 名称：****点击查看 地址：**省**市红谷滩区**中大道926号中洋大厦 联系方式：177****点击查看7299 3.项目联系方式 项目联系人：马女士 电话：177****点击查看7299 |
