济南房建公寓段关于济莱高铁站等2026年-2027年中央空调系统维保采购公告

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济莱高铁等站2026年-2027年中央空调系统维保已****点击查看集团有限公司批准建设，资金来源****点击查看集团有限公司成本资金，采购人为****点击查看，资金已落实。本项目已具备采购条件，现对该项目进行公开谈判采购。

一、项目概况与维保范围

（一）项目概况

项目地点：**站、**南站、雪野站、**北站、**站、**北站、**北站、平**站。

项目概况：本服务为**站、**南站、雪野站、**北站、**站、**北站、**北站、平**站中央空调系统维保，管辖包含站房候车室、办公用房等区域中央空调系统，涵盖格力牌风冷螺杆热泵机组、循环水泵、风机盘管、组合式空调机组、风亭、新风系统、自控系统、管道阀门、水处理设备等配套设备。维保周期为2026年11月1日-2027年3月20日，维保期间主要开展日常检查、定期保养、故障处置、设备调试、隐患排查、台账资料整理、换季保养等人工维保工作，保障济莱高铁站等空调系统安全稳定运行。

1.人员要求：①维保方须指派项目负责人1名，并派责任心强、业务过硬的持有相关专业证书的技术人员负责空调设施检测、维保。供暖季，营业期间每日对各站进行巡检确认不少于1遍，，确保设备正常。②进行强弱电、高处等特种作业时，作业人员按照国家相关规定持有相应资格证件。③维保人员需服务**东高铁房建车间的日常管理，维保公司必须购买保额100万雇主责任险以及不低于100万保额的人身意外险，合同签订后，维保公司需提供保险单据证明。④维保人员在岗期间，需统一穿着，****点击查看公司名称、人员姓名、工种、照片等信息，特种作业的人员需另外佩戴相应资格证。

2.应急保障：维保单位在人员、设备等方面具有全天24小时作业的施工能力，具备应急情况下60分钟随时到达现场的支援能力。

3.台账资料：维保人员每日配合**东高铁房建车间人员，****点击查看公寓段相关要求完善台账资料。签订合同后，维保单位需向**东高铁房建车间提供制冷机组原厂用户说明书，并按照用户说明书在换季保养前，向车间提供详细的换机保养方案。

4.材料要求：本服务，材料原则上为甲供，为保障供应及时性，可由维保单位提供，维保单位需按照济莱高铁站等设备类型，提供不少于（50）种常用料清单，明确常用料供应含税价、品牌、型号，车间可综合考虑，并通过市场价格对比，价优供应，遇有市场价格调整或其他情况的，维保单位可动态调整供应含税价或清单，但需向车间提供加盖单位公章的最新清单。合同签订时，在维保计划费用外，单独预估20%材料费用，纳入合同额，该费用按实际发生据实结算。

5.工具要求：维保单位需提供能够满足设备故障处置和日常检查所需要的工具，包括但不限于测温设备、照明设备、电气焊设备、电动设备、通泡清洗设备、氟利昂回收设备、主机检测设备等。

6.维保要求：

（1）日常检查。需委派维保人员每日记录一次供暖主机设备运行参数，并对设备参数进行分析，判断设备运行状况，参数异常的及时查明原因维修。每日对济莱高铁站等中央空调系统设备检查不低于1次，填写相应记录，水处理设备盐罐中的大颗粒软水盐要保持盐罐1/3-2/3之间，确保达到饱和盐水溶液。遇有设备问题或者影响设备运行的情况及时维修调整。

（2）定期检查。①组空初效滤网每半月清洗一次，定期对送风系统消毒（每月）一次。②每周检查主机润滑油油位、状态。③每月检查压缩机轴封漏油情况，检查电机运行电流。④每周检查制冷剂液位情况。⑤每周检查一次板式换热器漏水情况。⑥遇有设备故障或影响设备运行情况及时维修整治，其他相关****点击查看公寓段相关规定以及用户说明书执行。

（3）日常维修。设备运行与非运行期间，遇有设备问题及时维修，包括但不限于：主机维修、电机维修更换、水泵维修更换、冷却塔维修、管道及保温维修更换、阀门维修更换、板式换热器维修更换、水处理设备维修更换、组空设备更换等影响设备运行或影响运行效果或按照车间及段要求对设备小型改造、****点击查看集团公司单独立项批复的技改、大修等项目），非运维原因导致较大维修费用的，双方协商约定。

（4）其他不足事项按设备用户说明、****点击查看集团公司相关规定执行。

（二）维保范围

维保内容：本服务为**站、**南站、雪野站、**北站、**站、**北站、**北站、平**站中央空调系统维保，管辖包含站房候车室、办公用房等区域中央空调系统，涵盖格力牌风冷螺杆热泵机组、循环水泵、风机盘管、组合式空调机组、风亭、新风系统、自控系统、管道阀门、水处理设备等配套设备。维保周期为2026年11月1日-2027年3月20日，维保期间主要开展日常检查、定期保养、故障处置、设备调试、隐患排查、台账资料整理、换季保养等人工维保工作，保障济莱高铁站等空调系统安全稳定运行。

1.人员要求：①维保方须指派项目负责人1名，并派责任心强、业务过硬的持有相关专业证书的技术人员负责空调设施检测、维保。供暖季，营业期间每日对各站进行巡检确认不少于1遍，，确保设备正常。②进行强弱电、高处等特种作业时，作业人员按照国家相关规定持有相应资格证件。③维保人员需服务**东高铁房建车间的日常管理，维保公司必须购买保额100万雇主责任险以及不低于100万保额的人身意外险，合同签订后，维保公司需提供保险单据证明。④维保人员在岗期间，需统一穿着，****点击查看公司名称、人员姓名、工种、照片等信息，特种作业的人员需另外佩戴相应资格证。

2.应急保障：维保单位在人员、设备等方面具有全天24小时作业的施工能力，具备应急情况下60分钟随时到达现场的支援能力。

3.台账资料：维保人员每日配合**东高铁房建车间人员，****点击查看公寓段相关要求完善台账资料。签订合同后，维保单位需向**东高铁房建车间提供制冷机组原厂用户说明书，并按照用户说明书在换季保养前，向车间提供详细的换机保养方案。

4.材料要求：本服务，材料原则上为甲供，为保障供应及时性，可由维保单位提供，维保单位需按照济莱高铁站等设备类型，提供不少于（50）种常用料清单，明确常用料供应含税价、品牌、型号，车间可综合考虑，并通过市场价格对比，价优供应，遇有市场价格调整或其他情况的，维保单位可动态调整供应含税价或清单，但需向车间提供加盖单位公章的最新清单。合同签订时，在维保计划费用外，单独预估20%材料费用，纳入合同额，该费用按实际发生据实结算。

5.工具要求：维保单位需提供能够满足设备故障处置和日常检查所需要的工具，包括但不限于测温设备、照明设备、电气焊设备、电动设备、通泡清洗设备、氟利昂回收设备、主机检测设备等。

6.维保要求：

（1）日常检查。需委派维保人员每日记录一次供暖主机设备运行参数，并对设备参数进行分析，判断设备运行状况，参数异常的及时查明原因维修。每日对济莱高铁站等中央空调系统设备检查不低于1次，填写相应记录，水处理设备盐罐中的大颗粒软水盐要保持盐罐1/3-2/3之间，确保达到饱和盐水溶液。遇有设备问题或者影响设备运行的情况及时维修调整。

（2）定期检查。①组空初效滤网每半月清洗一次，定期对送风系统消毒（每月）一次。②每周检查主机润滑油油位、状态。③每月检查压缩机轴封漏油情况，检查电机运行电流。④每周检查制冷剂液位情况。⑤每周检查一次板式换热器漏水情况。⑥遇有设备故障或影响设备运行情况及时维修整治，其他相关****点击查看公寓段相关规定以及用户说明书执行。

（3）日常维修。设备运行与非运行期间，遇有设备问题及时维修，包括但不限于：主机维修、电机维修更换、水泵维修更换、冷却塔维修、管道及保温维修更换、阀门维修更换、板式换热器维修更换、水处理设备维修更换、组空设备更换等影响设备运行或影响运行效果或按照车间及段要求对设备小型改造、****点击查看集团公司单独立项批复的技改、大修等项目），非运维原因导致较大维修费用的，双方协商约定。

（4）其他不足事项按设备用户说明、****点击查看集团公司相关规定执行。

维保期限： 2026年11月1日至2027年3月20日。

甲供材料： / 。

其他说明： / 。

二、供应商资格要求

（一）本次谈判要求供应商为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、相关能力证书或施工资质等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

1.资质要求：供应商需具备建筑机电安装工程专业承包贰级及以上资质或具有中国制冷空调行业维修安装企业能力等级A类Ⅱ级及以上证书（提供相关有效期内的证书复印件加盖公章）。

2.业绩要求：供应商必须具有良好的企业信誉，须具备两个及以上近三年（2023年9月至2026年9月）10万元及以上中央空调维保业绩，包括施工合同原件、验收报告原件。以上全部内容须单独放在文件袋中，与响应文件一并递交。

供应商在人员、设备等方面具有全天24小时作业的施工能力，具备应急情况下60分钟到达现场的支援能力。人员应具备制冷与空调作业证、高处作业证、电工证、焊工证等资质证书，且现场维保人员具备3年及以上的中央空调维保经验。

3.项目主要人员要求：

供应商拟派现场项目负责人要求：具有暖通类相关专业中级及以上工程师，（提供相关证明文件并加盖公章）（注：以上均需提供相关证书复印件及近六个月（2026年5月-2026年10月）供应商为其缴纳的社保缴费证明复印件加盖公章。

供应商拟派现场维保人员要求：按照本项目情况，配置相应维保人员，人员须具有 3 年及以上中央空调维保经验，人员年龄不超过55周岁，须具备相应业务水平（持有国家颁布的相应资格证件）。

4.本项目不接受联合体参与谈判。

5.资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

（二）供应商未在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中被列入失信被执行人名单，供应商未在国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）中被列入严重违法失信企业名单，供应商未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”****点击查看公寓段“黑名单”管理，供应商及其法定代表人、拟委派的项目经理、技术负责人近3年未在“中国裁判文书网”（https://wenshu.****点击查看.cn/****点击查看机关认定的行贿犯罪行为。

委托代理人、拟委派的项目经理、技术（安全）负责人等现场管理人员应为供应商正式职工，并提供社保证明。项目实施过程中，如现场管理人员非供应商正式职工，我单位有权终止合同，****点击查看公寓段施工单位信誉评价。

（三）其他信誉要求：未被取消或暂停谈判资格（或不存在辖内失信的情形）、****点击查看集团、****点击查看公司公布的施工企业评价限制参与工程采购的名单内。

三、谈判文件的获取

（一）谈判文件获取时间：2026年10月12日8时00分至2026年10月14日17时00分（**时间，下同），****点击查看车站街143****点击查看公寓段117室，携带法人授权代表的授权委托书原件及身份证复印件，企业营业执照、资质证明类资料原件及复印件，购标费汇款凭证等资料向采购人报名购买纸质版或电子版谈判文件。

（二）谈判文件售价：每套贰佰元整（200.00元），售后不退。谈判文件不办理邮购，不购买谈判文件不得参与本次工程采购活动。

1.谈判文件费用支付为电汇方式，以维保单位名义支付（请注明项目名称，不得以个人名义或现金形式支付），如需发票请于汇款当月内告知。

2.报名及购买文件联系人：张工；电话：0531-****点击查看6860，155****点击查看0178。

（三）供应商一旦参加本项目谈判，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。

四、响应文件的递交

（一）响应文件递交的时间为：2026年10月20日13:40分至14:00分，递交响应文件的截止时间为2026年10月20日14时00分。地点为：山****点击查看车站街143****点击查看公寓段西院二楼评审室。

供应商在取得谈判文件后，由于各种原因无法参与本项目而弃权的，应在谈判会议开始前书面告知采购人，并说明不能参加的原因。弃标函需加盖单位公章，并注明项目名称、项目编号、单位名称和弃权的项目名称（标段），扫描件发送至报名联系人。

（二）谈判时间及地点：2026年10月20日14时00分，山****点击查看车站街143****点击查看公寓段西院二楼评标室。

（三）逾期送达和未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

（四）发布公告的媒体。本次谈判采购公告在国铁采购平台（https://cg.****点击查看.cn）上发布。

（五）联系方式

采购人：****点击查看

地址：****点击查看车站街143号

邮编：250001

联系人：张工

电话：0531-****点击查看6860，155****点击查看0178。

账户名称：****点击查看

开户银行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看车站支行

账号：370****点击查看****点击查看050151032

****点击查看

2026年10月10日