山阳县党校家属楼片区老旧小区改造项目合同

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项目施工合同

建设单位： (以下简称甲方)

施工单位： (以下简称乙方)

甲乙双方坚持在平等协商一致的基础上，根据《中华人民**国民法典》及有关法律法规的规定，结合工程实际情况，订立如下协议以便共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：****点击查看党校家属楼片区老旧小区改造项目

2.工程地点：****点击查看社区东段

3、建设内容：屋面防水改造、楼梯道改造、外立面改造、线路规整、道路硬化、消防设施、垃圾分类、地下管网等。

二、承包方式：工程总承包。

三、工程质量：合格。乙方要严格按照国家颁发的施工验收规范及工程施工图纸要求进行施工，工程质量应达到国家专业的质量检验评定标准(**省城镇老旧小区改造技术指引)的条件，竣工后由质量监督部门评定等级。单项工程、隐蔽工程的验收应由甲方**相关单位、监理单位、群众代表和乙方共同验收评定质量等级。

四、工程承包总价

工程总价：大写捌佰肆拾伍万贰仟叁佰叁拾柒元伍角玖分

小写￥****点击查看337.59元

五、工程款拨付方式

工程总价为845.233759万，签订合同预付乙方的进场费及备料款5万元，工程竣工验收合格后拨付工程款至工程总价的85%。竣工验收合格结算后10日内付至工程总决算价的95%,剩余5%作为工程保修金，保修金支付自竣工验收合格之日起三年后支付。

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十、工期

1、开竣工日期：工期6个月，自签订合同之日起至 年 月 日竣工。

2、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议。

(1)由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工的；

(2)因甲方或建设方变更计划或变更施工图，而不能继续施工的。

十一、竣工验收、结算与保修

1、乙方在工程竣工后5日将验收日期以书面通知甲方届时验收，竣工工程验收合格之日起7天内，乙方向甲方移交完毕。

2、竣工工程验收，乙方负责收集竣工资料，以国家颁发的施工验收规范、施工图为依据，工程量据实结算。

3、工程竣工验收后，工程量以实际施工为准，结算时发包和施工方进行对量。质量保修期自工程验收合格之日起计算，根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期：土建工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；采暖工程保修两个采暖期；屋面防水、有防水要求的房间、屋面防水为5年。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。

4、发生质量缺陷乙方应立即到达现场修正，如乙方未能在规定时间内修正某项质量缺陷，发包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此产生的费用由承包方承担，在维修保证金中扣除。