（2025）内06破52号鄂尔多斯市瑞基农牧业开发有限公司土地使用权、地上建筑物、附着物等资产拍卖公告

拍卖公告

****点击查看管理人将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上（处置单位：****点击查看管理人，监督单位：****点击查看人民法院，拍卖网址:https://susong.****点击查看.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖依据

****点击查看人民法院于2025年12月16日作出（2025）内06破申63号民事裁定书，裁定受理****点击查看（以下简称“债务人”）破产清算一案，并于2025年12月25日作出（2025）内06破52号决定书，指****点击查看事务所担任管理人。

2026年8月24日，****点击查看人民法院作出（2025）内06破52号之一民事裁定书，裁定宣告****点击查看破产。2026年3月11日，****点击查看债权人会议审议并通过了（2026）瑞基破管字第13号《****点击查看破产财产变价方案》，决议对债务人所有的坐落于**市**吉日嘎朗图镇格更召嘎查的土地使用权、地上建筑物、附着物等资产进行拍卖。

二、拍卖标的物概述

拍卖标的物为:位于**市**吉日嘎朗图镇格更召嘎查的土地使用权、地上建筑物、附着物等资产，具体如下表：

1、房屋建筑物

2、构筑物及附属设施

3、设备

4、在建工程

5、苗木

6、土地使用权

起拍价：****点击查看3150元，保证金：100万元，加价幅度：5万元。

对上述标的物权属有异议者，请于2026年9月30日前与管理人联系。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2026年9月30日止（双休日除外）接受咨询，有意者请按下述联系方式与管理人联系安排前往现场看样及了解标的物详情。联系电话：138-4771-0005（常律师）。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，且符合相关规范性文件规定应具备的条件，相关条件请竞买人务必自行到相关主管部门咨询确认。买受人竞买成功后因自身原因导致无法受让等一切不利法律后果，由买受人自行承担。

与本标的物有利害关系的人员可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍卖活动拍卖期限为24小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、账号注册、竞买报名、交纳保证金、竞拍出价方式等相关事宜，详见淘宝网司法拍卖****点击查看中心（网址：https://www.****点击查看.com/markets/paimai/ss-help?spm=a2166.****点击查看.1a512279ukDJkT）。

六、特别提醒

标的物以实物现状为准，请竞买人在拍卖前务必实地看样，自行向相关部门调查了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。管理人不承担本标的的瑕疵保证。有意向者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用的，也不影响拍卖成交结果，不调整成交价格。

七、瑕疵情况告知

1、本次拍卖所处置的建筑物、构筑物，无任何建设审批手续，竞买人需自行承担因违法建设导致的拆除、没收或无法办理产权登记等全部法律风险及经济损失。

2、本次拍卖所处置的办公楼尚未彻底竣工，无任何施工图纸、建设资料，该建筑物建设状况以实地看样为准，管理人不对建筑物的完整性及可用性做任何承诺。

3、本次拍卖所处置的破产财产目前闲置，场地内可能存放有第三人物品，管理人不负责清退，成交后，买受人须自行负责建筑物的腾退、清理及后续处置工作，并承担由此产生的一切费用。

4、本次拍卖所涉及的地上建筑物、构筑物及机械设备，均年久失修，老化严重，是否还具备安全使用条件需买受人自行评估并承担风险，拍卖成交后所产生的所有维修维护费用由买受人自行承担，如发生安全责任事故，亦由买受人自行承担。

5、本次拍卖所处置的土地使用权，系债务人基于2010年6月4日与吉日嘎朗图镇格更召嘎查签订的《****点击查看牧场流转合同》取得，****点击查看牧场承包经营流转期限为18年，从2010年6月4日起至2028年6月4日止，故拍卖成交后，买受人享有的权利义务应当不得超出《****点击查看牧场流转合同》中债务人享有的权利义务，买受人与格更召嘎查另有约定的除外。

6、本次拍卖所处置的苗木数量、胸径系预估计算所得，实际数量以买受人现场清点为准。

7、拍卖标的还可能存在其他瑕疵，请竞买人自行进行调查和判断。请竞买人充分评估风险，理性竞价。

八、保证金缴纳及成交后付款说明

1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。各大银行充值和支付的限额情况可自行上网查询。查询网址：http://www.****点击查看.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

2、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，请有意竞拍者提前存入足够的资金以备作为保证金使用，因保证金不足没法参与拍卖的后果自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

3、拍卖余款在成交之日起3日内缴入管理人指定账户：

银行账户：****点击查看管理人

开户银行：中国银行**市大桥路支行

银行账号：152****点击查看32803

逾期则拍卖保证金将作为违约金予以没收。

九、其他事项说明

1、拍卖成交且买受人付清拍卖款、结清税款后，管理人与买受人签订《买卖合同》。资产移交以现状交接为准，管理人不负责腾房清退、实物盘点等工作，也不承担任何保管责任。买受人应在签署《买卖合同》后自行完成资产清点、接收及后续处置工作。

2、标的物转让所涉及的税费由交易双方按照法律规定依法交纳，其他明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担（包括但不限于软件服务费、过户更名手续费等）。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。

4、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

5、依照法释〔2016〕18号《****点击查看人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。管理人据此与买受人签订有关合同。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告及竞买须知。

本公告未详尽事宜，请及时与管理人咨询。

管理人联系电话：常律师 138****点击查看0005

管理人办公地址：**自治区**市**区鄂托克西街鑫通大厦B座19层

淘宝技术咨询：400-****点击查看-2870

****点击查看管理人

2026年9月4日