天津天材建业投资有限公司世通大厦主一、二层空调系统维保服务询比价

一、服务内容（或标准）：

（一）维保服务范围

1.螺杆式机组主机（2台）维护保养；

2.风冷热泵机组主机（3台）维护保养；

3.冷却塔（2台）维护保养；

4.水系统维护保养；

5.风机盘管（45组）维护保养。

（二）维保服务内容

1.螺杆式机组主机维护保养

（1）检查压缩机冷却油油位；

（2）检查制冷剂是否缺失，管路有无泄漏情况；

（3）检查蒸发器、冷凝器、油分离器是否正常；

（4）检查水流保护开关是否正常；

（5）检查控制面板是否正常；

（6）检查其他主机相关配件，保证主机正常运行；

（7）开机前、关机后维护保养，正常运行阶段保证每月巡检至少一次；

（8）紧急叫修服务，配合甲方完成相关工作（包含但不限于压力容器年检、日常安全检查等工作）。

2.风冷热泵机组维护保养

（1）检查主机运行参数；

（2）检查制冷剂是否缺失，管路有无泄漏情况；

（3）检查压缩机、风机运行状态；

（4）检查其他主机相关配件，保证主机正常运行；

（5）开机前、关机后维护保养，正常运行阶段保证每月巡检至少一次；

（6）紧急叫修服务，配合甲方完成相关工作（包含但不限于日常安全检查等工作）。

3.冷却塔维护保养

（1）检查冷却塔皮带是否松动；

（2）清洗填料；

（3）检查风机和电机轴承；

（4）检查其他主机相关配件，保证主机正常运行；

（5）开机前、关机后维护保养，正常运行阶段保证每月巡检至少一次；

（6）紧急叫修服务，配合甲方完成相关工作（包含但不限于日常安全检查等工作）。

4.水系统维护保养

（1）检查水泵运转工况；

（2）检查水泵机封是否完好；

（3）化验空调水、冷却水水质；

（4）检查冷却塔内藻类生长情况；

（5）检查各类阀门开关是否灵活、到位，有无渗漏情况；

（6）检查管路有无堵塞、泄漏情况；

（7）清理过滤器；

（8）开机前、关机后维护保养，正常运行阶段保证每月巡检至少一次；

（9）紧急叫修服务，配合甲方完成相关工作（包含但不限于日常安全检查等工作）。

5.风机盘管维护保养

（1）检查控温器；

（2）翅片、集水托盘清洁；

（3）电气电机检测维修；

（4）进水过滤器清洗；

（5）开机前、关机后维护保养，正常运行阶段保证每月巡检至少一次；

（6）紧急叫修服务，配合甲方完成相关工作（包含但不限于日常安全检查等工作）。

（三）维保服务要求

1.部件需要更换维修的，200元以内的备件及材料费，由维保服务方免费提供维修更换服务；

2.保证每月至少巡检1次，并形成巡检记录；

3.甲方叫修后，维保服务方应在2小时内抵达现场；

4.配合甲方完成压力容器年检报验工作；

5.配合甲方完成其他各项与该设备机组相关工作。

4.按照国家及地方相关要求配合甲方完成特种设备年度维保工作；

（四）条件要求

1.本次工作最高限价为9.5万元，最低限价7.65万元；

2.本次询比价只邀请经过技术交流、现场考察过的供应商参与；

3.现场查勘时间定于2025年9月26日9:00-10:00，过期不再组织查勘

二、服务时间：

服务期限自合同签订起一年。。

三、服务地点：

**市**区白堤路168号世通大厦主一、二层