徐州经济技术开发区凤凰大道1号房屋、土地及其附属物转让

1、转让标的为****点击查看开发区**大道1号的房屋、土地及相关附属物，其中房产与土地已办理不动产权证，证号为“苏（2025）**市不动产权第****点击查看521号”，证载共用宗地面积14299.7平方米，房屋建筑面积10183.1平方米。部分未未办理产权证的房屋建筑物面积为591.61平方米，具体情况以现场为准。

2、该标的中产权证号为“苏（2025）**市不动产权第****点击查看521号”证载内容如下：

（1）权利人：****点击查看；

（2）共有情况：单独所有；

（3）坐落：**大道1号；

（4）不动产单元号：320****点击查看15165GB00006F****点击查看0001等共5个；

（5）权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；

（6）权利性质：出让/市场化商品房；

（7）用途：工业用地/工业；

（8）面积：共用宗地面积：14299.76㎡/房屋建筑面积：10183.10㎡；

（9）使用期限：国有建设用地使用权2016年07月27日起2056年07月26日止；

（10）权利其他状况：共有5个不动产单元,其中:

房间号：门卫1；房屋建筑面积：40.77㎡；房屋结构：钢筋混凝土结构；总层数：1层，所在层数：1层

房间号：综合办公楼；房屋建筑面积：7629.55㎡；房屋结构：钢筋混凝土结构；总层数：6层，所在层数：1-6层，屋顶层

房间号：3#生产厂房；房屋建筑面积：2452.27㎡；房屋结构：钢筋混凝土结构；总层数：1层，所在层数：1层

房间号：消防泵房；房屋建筑面积：19.74㎡；房屋结构：钢筋混凝土结构；总层数：1层，所在层数：1层

房间号：门卫2；房屋建筑面积：40.77㎡；房屋结构：钢筋混凝土结构；总层数：1层，所在层数：1层

3、该标的未办理产权证房屋建筑物主要为：厂房、办公楼西棚、铁皮房、车棚等；相关附属物主要为：水泥道路、围墙、树木、苗圃、排水管道等。具体情况以现场为准。

转让方名称：****点击查看

统一社会信用代码：****点击查看0301MA1UTR9Y36

1、转让方承诺所委托转让的资产权属不存在任何瑕疵，转让方相关的标的转让委托权限已经经过有效内部决策，不存在委托无效的情况；

2、转让方承诺所提交的文件资料内容真实、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，如违反上述承诺或其他违规行为，给交易相关方造成损失的，转让方将承担由此引起的一切经济及法律责任。

特别
告知

1、意向受让方在做出申请受让转让标的决定之前，应首先仔细阅读转让方提供的资料及备查文件。转让方在挂牌公告截止前，协助意向受让方查看标的现状，做好标的现场展示工作；

2、意向受让方一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由不接收标的资产或拒付价款，否则将视为违约；

3、公告说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),转让方、交易机构对此不承担任何责任；受让方参与报名，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况交易，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重报名受让；

4、本次转让标的中房屋、土地已办理不动产权证，部分房屋建筑物及相关附属物未办理不动产权证。受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记手续。在办理转让标的权属变更登记手续时产生的过户税费由转让方、受让方按有关规定各自承担；

5、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款由转让方全额退还，该交易价款不计息，交易机构对此不承担任何责任。

1、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署资产转让交易合同；

2、受让方在资产转让交易合同生效之日起5个工作日内，一次性按照系统提示付清资产转让总价款。超期不付款，按照交易双方签订的资产转让交易合同中相关违约责任条款执行。

1、意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织。

2、意向受让方须承诺的事项：

（1）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

（2）意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

（3）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（4）意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

（5）意向受让方应按本公告要求于本项目挂牌截止日下午17时前完成报名手续，并向交易机构指定账户缴纳交易保证金。否则将不具备受让资格；

（6）本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

1、本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方有权及有义务了解及确认标的情况，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面尽调，或聘请相关专业人员进行鉴定，并承担由此产生的相应责任及后果。一旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受转让公告、受让申请与承诺书等附件材料全部内容，已实地勘查并完全知悉及认可标的现状，已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切风险；

2、转让标的均以现状为准进行转让和交付。意向受让方需自行实地踏勘，充分了解转让标的现状及有关情况，并到有关部门咨询。意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，对转让标的无任何异议，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切法律责任和交易风险。转让标的成交后，受让方不得以转让标的缺失、不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵、现场踏勘不清、型号不符等任何理由拒签资产转让交易合同或拒付交易价款等。否则，视为违约，转让方有权不予返还其交纳的交易保证金；

3、因政策变更或其他因素引起的全部风险和后果均由受让方自行承担，且不改变成交结果和交易价格。

1、如只征集到一家符合条件的意向受让方，则按照挂牌底价与意向受让方报价孰高原则，直接确定受让方。

2、如征集到多名意向受让方，则采取网络竞价方式交易，确定最终受让方。

3、如采取网络竞价方式交易，交易机构根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****点击查看.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。本转让项目具体竞价安排以e交易网络竞价平台发布为准。

1、意向受让方须报送以下材料：

《意向受让方登记表》（加盖公章、自然人签名按指纹）

（1）意向受让方为企业法人的应提供：

①企业法人营业执照复印件（复印件加盖公章）；

②法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

③如授权他人办理，需提供授权委托书及经办人身份证复印件（加盖公章）；

④其他材料（原件或复印件加盖公章）。

（2）意向受让方为自然人的应提供：

①身份证复印件（签字按手印）；

②其他材料（原件或复印件签字按手印）。

（3）意向受让方为其他经济组织的应提供：

①主体资格证明文件复印件（复印件加盖公章）；

②其他材料（原件或复印件加盖公章）。

2、申请程序：

意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.****点击查看.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质报名材料。意向受让方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。

1、缴纳：金额****点击查看000.00元，截止时间2025-10-23 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向受让方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向受让方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向受让方自行承担，e交易系统****点击查看银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。

3、意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款，待转让方与受让方交接完毕、且受让方缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易机构将交易价款支付至转让方账户；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。

4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署资产转让合同的及未按约定时限支付交易价款的；

（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；

（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

5、转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

1、受让方承担交易服务费，成交后受让方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。 交易服务费交纳标准为：受让方须按照《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（https://www.****点击查看.cn/xuzhou/2025-01/07/article_202****点击查看****点击查看62685774.shtml）标准，向交易机构支付交易双方服务费；

2、确认成交后的任何时点，受让方不得以交易双方解除交易合同、交易双方中的任何一方违约等任何理由，向交易机构主张申请退回已交纳的交易服务费。