云南省通信产业服务有限公司网信物业服务分公司2026-2028年度房屋及其配套设施改造、修缮框架公开招标公告

本招标项目为****点击查看2026-2028年度房屋及其配套设施改造、修缮框架公开招标（项目编号：****点击查看），招标人为****点击查看，招标代理机构为**奋进****点击查看公司。项目资金已落实，具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）投标。

1.项目概况与采购内容

1.1项目名称：****点击查看2026-2028年度房屋及其配套设施改造、修缮框架公开招标。

1.2采购内容：**省全区域内的房屋及其配套设施改造、修缮工程施工、材料供应。

1.2.1采购金额：本项目预估金额2700万元（含税），采用框架加订单的采购方式，以份额预估金额签订合同，实际结算以实际发生及最终审定金额为准。

1.2.2标包划分及份额：本项目划分2个标包，每个标包中标人2名，中标份额如下：

注：投标人可同时参与两个标包投标，但最多仅限中标1个标包。若投标人同时入选两个标包前2名中标候选人名单，优先中标预估份额金额更大的标包（金额相同的优先中标标包号靠前的对应份额），自动丧失另一标包中标候选人推荐资格；空缺中标候选人名额由对应标包内综合得分排名后续候选人依次递补。

1.2.3框架合同有效期：自合同签订之日起两年或框架金额使用完为止。

1.2.4服务要求：符合国家规定及行业标准，满足招标文件技术规范书要求。

1.2.5（标包一）保修期：自单项工程竣工验收合格之日起计算，主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，其余按国家及行业标准执行。

（标包二）质保期：自到货验收合格之日起计算，防水材料、管材管件、卫浴洁具、门窗、橱柜为5 年；地板、乳胶漆、墙纸、人造板材为2 年；电线、智能卫浴、集成电器：主机/核心部件为 3 年，配件为 1 年，其余按国家及行业标准执行。

1.3本项目设置最高投标限价：最高统一折扣限价为100%，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.（标包一）资格要求

2.1投标人基本资格要求:

2.1.1投标人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人须提供由工商部门核发的已加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照扫描件；若投标人为其他依法登记注册的组织，须提供相关登记注册证明材料。未提供有效证明材料的视为不满足相关要求。

2.1.2业绩要求：投标人须提供2023年1月1日至招标公告发布之日止在**范围内签订的房屋**/改造/装修/维修类项目业绩，且合同累计金额达到100万元及以上。须提供合同作为证明材料，要求合同执行时间与“2023年1月1日至招标公告发布之日止”有交集，如没有合同执行时间，以合同签订时间为准，若为总价固定的合同为单项合同，须提供合同全本或合同关键页扫描件（包含但不限于合同首页、合同金额页、可识别的合同执行时间页或合同签订时间页、合同签字页）作为证明文件；若为单价固定、按实际发生数量结算的框架合同，则还须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单或结算单据为依据；中标/中选/成交通知书不作为业绩证明材料。未按要求提供证明材料的，视为不具备相应资格。

2.1.3资质要求：

（1****点击查看建设部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质。****点击查看建设部门颁发的有效的资质证书扫描件。

（2****点击查看建设部门颁发的《安全生产许可证》，****点击查看建设部门颁发的有效的安全生产许可证扫描件。

注: 根据住建部建市(2020)94号《****点击查看建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》的要求，有效期内的建筑装修装饰工程专业承包二、三级资质对应装修装饰工程专业承包乙级资质，具体规定以该通知内容为准);根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《****点击查看建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）、《关于开展建筑施工企业安全生产许可证和建筑施工特种作业操作资格证书电子证照试运行的通知》（建办质〔2022〕34号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。以上资质证书的有效期延续相关规定以建设行政主管部门发文为准。

2.1.4人员要求：

（1）企业主要负责人:****点击查看建设部门颁发的安全生产考核合格证书(A证)；

注：企业主要负责人，是指对本企业生产经营活动和安全生产工作具有决策权的领导人员。包括法定代表人、总经理(总裁)、分管安全生产的副总经理(副总裁)、分管生产经营的副总经理(副总裁)、技术负责人、安全总监等。

（2）项目经理:拟派往本项目的项目经理1人，****点击查看建设部门颁发的二级及以上注册建造师证书（专业：建筑工程，注册单位须为投标人），同****点击查看建设部门颁发的安全生产考核合格证书(B证)；

（3）专职安全生产管理人员:拟派往本项目的专职安全生产管理人员1人，****点击查看建设部门颁发的安全生产考核合格证书(C证)；

（4）特种作业人员：投标人须为本项目提供3名特种作业人员，其中1****点击查看建设部门颁发的特种作业操作证（****点击查看管理部门颁发的特种作业操作证（低压/高压电工）；1****点击查看建设部门颁发的特种作业操作证（建****点击查看管理部门颁发的特种作业操作证（高处作业）；1名具****点击查看管理部门颁发的****点击查看管理部门颁发的特种作业操作证（焊接与热切割作业）的人员。

以上人员均须提供以下证明材料：

①有效的相关证书扫描件；

②身份证正、反面扫描件；

③提供与投标人签订的劳动合同（须能明确识别劳动合同期限）；

④以上人员不得兼任。

未按上述要求提供的证明材料均不予认可。

2.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目招标。

2.3本项目不接受联合体投标。

2.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或存在招标人认为其他可能丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（投标截止时间前36个月）被相关行****点击查看机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****点击查看法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）被中国****点击查看公司纳入D级供应商、负面清单供应商或其他不合格供应商中的任一情形；

（17）供应商为私营企业、外资企业或中介机构的，其法定代表人/负责人、股东、高级管理人员(含董事、监事、总经理、副总经理等)为采购人单位近三年内(投标/应答截止时间前 36个月)离职的领导人员(离职前三年内岗级曾为管理六岗及以上)的;如后续**中发现有此类情形的取消**资格；

（18）投标人或其人员涉及中国通服范围内的“围绕企业经商”、“靠企吃企”、违规“关联交易”、“违规经商办企业”、内外勾结损害中国通服利益等严重违规违纪事项；

（19）投标人与招标人各级干部员工或其亲属之间存在股权关系(含影子股东关系)；

（20）招标人离职或退休人员未过禁业期(总部、省级公司、专业****点击查看公司党委、党组织管理的管理岗位人员禁业期3年)去担任投标人高管或股东的；

（21）投标人参与本招标项目中发生弄虚作假或类似行为；

（22）在所承担的中国通服施工类项目(包括建筑物和构筑物、信息通信设施和通信网络等工程施工项目)，造成生产安全责任事故，不在禁止**期限内的除外；

（23）在所承担的中国通服非施工类项目，造成生产安全责任事故，不在禁止**期限内的除外；

（24）在中国通服范围内，因投标人责任，造成重大网信安全事件，不在禁止**期限内的除外；

（25）供应商拖欠农民工工资，造成所属员工群体上访造成影响的社****点击查看公司商誉事件，不在禁止**期限内的除外；

（26）按照中国通服供应商不良行为处理结果及《中国****点击查看公司供应商不良行为管理办法》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品在本项目中执行禁止采购处理措施的。

2.5法律法规规定的其他要求。

2.（标包二）资格要求

2.1投标人基本资格要求:

2.1.1投标人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人须提供由工商部门核发的已加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照扫描件；若投标人为其他依法登记注册的组织，须提供相关登记注册证明材料。未提供有效证明材料的视为不满足相关要求。

2.1.2业绩要求：投标人须提供2023年1月1日至招标公告发布之日止在**范围内签订的类似或含房屋修缮类材料供应项目业绩，且合同累计金额达到100万元及以上。须提供合同作为证明材料，要求合同执行时间与“2023年1月1日至招标公告发布之日止”有交集，如没有合同执行时间，以合同签订时间为准，若为总价固定的合同为单项合同，须提供合同全本或合同关键页扫描件（包含但不限于合同首页、合同金额页、可识别的合同执行时间页或合同签订时间页、合同签字页）作为证明文件；若为单价固定、按实际发生数量结算的框架合同，则还须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单或结算单据为依据；中标/中选/成交通知书不作为业绩证明材料。未按要求提供证明材料的，视为不具备相应资格。

2.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目招标。

2.3本项目不接受联合体投标。

2.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或存在招标人认为其他可能丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（投标截止时间前36个月）被相关行****点击查看机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****点击查看法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）被中国****点击查看公司纳入D级供应商、负面清单供应商或其他不合格供应商中的任一情形；

（17）供应商为私营企业、外资企业或中介机构的，其法定代表人/负责人、股东、高级管理人员(含董事、监事、总经理、副总经理等)为采购人单位近三年内(投标/应答截止时间前 36个月)离职的领导人员(离职前三年内岗级曾为管理六岗及以上)的;如后续**中发现有此类情形的取消**资格；

（18）投标人或其人员涉及中国通服范围内的“围绕企业经商”、“靠企吃企”、违规“关联交易”、“违规经商办企业”、内外勾结损害中国通服利益等严重违规违纪事项；

（19）投标人与招标人各级干部员工或其亲属之间存在股权关系(含影子股东关系)；

（20）招标人离职或退休人员未过禁业期(总部、省级公司、专业****点击查看公司党委、党组织管理的管理岗位人员禁业期3年)去担任投标人高管或股东的；

（21）投标人参与本招标项目中发生弄虚作假或类似行为；

（22）在所承担的中国通服施工类项目(包括建筑物和构筑物、信息通信设施和通信网络等工程施工项目)，造成生产安全责任事故，不在禁止**期限内的除外；

（23）在所承担的中国通服非施工类项目，造成生产安全责任事故，不在禁止**期限内的除外；

（24）在中国通服范围内，因投标人责任，造成重大网信安全事件，不在禁止**期限内的除外；

（25）供应商拖欠农民工工资，造成所属员工群体上访造成影响的社****点击查看公司商誉事件，不在禁止**期限内的除外；

（26）按照中国通服供应商不良行为处理结果及《中国****点击查看公司供应商不良行为管理办法》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品在本项目中执行禁止采购处理措施的。

2.5法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取时间：2026年10月21日08时30分至2026年10月26日17时30分（**时间，下同）。

4.2招标文件获取地点：**省**市**路237号4栋207室 。

4.3招标文件获取方式： 文件接受网上和现场购买,申请人应委托经办人将以下材料以邮件方式发送至****点击查看@189.cn邮箱或携带以下资料到现场报名:

（1）营业执照正本或副本扫描件/复印件（加盖公章）；

（2）单位介绍信或经办人的授权委托书扫描件/原件（加盖公章）；

（3）经办人正反面身份证扫描件/原件（加盖公章）；

（4）招标文件费汇款凭证（备注：项目简称（修缮）+XX公司（简称）招标文件费）

（5）招标文件发售登记表。

注：报名资料以“项目简称（修缮）+XX公司（简称）”命名发送至邮箱报名成功后，招标文件将以电子档的形式发送至招标人提交报名材料的邮箱。

4.4招标文件每套售价300元人民币，售后不退。

招标文件汇款账号如下：

账户名称：**奋进****点击查看公司

开户银行：****点击查看公司**分行

账 号：871****点击查看****点击查看080101

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）：2026年 11月 13 日09时00分。

5.2投标文件递交地点： **省**市**路237号4栋207会议室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招标人邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，招标人不予接收投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照招标文件要求密封的；

5.4.3未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的。

6.发布公告的媒介

本次招标公告仅在中国通服采招门户（https://szyc.****点击查看.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系及异议接收方式

7.1联系方式

招 标 人：****点击查看

招标代理机构：**奋进****点击查看公司

地 址：**省**市**区**路237号

招标文件购买联系人：李跃 189****点击查看4043 邮箱：****点击查看@189.cn

联 系 人： 陈勇强、尹晓波、高翔、李跃、王金惠、张凯

联系电话：189****点击查看4043

开户银行：****点击查看公司****点击查看西路支行

账 号：871****点击查看****点击查看080101

7.2通过书面方式提出异议，异议联系人：郭老师，联系电话：133****点击查看7091，联系邮箱：****点击查看@chinaccs.cn。

招标代理机构：**奋进****点击查看公司

2026 年 10 月 20日