洛阳小学北侧周边地块城市更新项目实施方案公示

为广泛听取社会各界和广大市民的意见和建议，进一步提高城市更新决策的科学性、民主性和透明度，根据《**市城市更新管理办法》相关规定，现将《**小学北侧周边地块城市更新项目实施方案》进行公示。具体内容如下：

一、项目概况

1.项目名称：**小学北侧周边地块城市更新项目

2.项目地址：位于锦****点击查看小学北侧，**矿山街，****点击查看小学，西至**路五段27号楼，北至**路。

3.申报主体：****点击查看

4.实施主体：采取公开招拍挂方式予以确认

5.公示期限：2025年9月5日至2025年9月11日（共5个工作日）

二、地块信息与规划

1.占地面积：项目地块占地17.35亩。

2.现状概况：

（1）设施建筑：区域内以80年代建造的多层住宅为主，原建筑面积为28664.6平方米，****点击查看酒店和7栋住宅楼附属设施，部分建筑存在老化、设施不全、抗震标准低等问题。

（2）配套设施：公共服务设施不足，缺乏社区养老、托幼等功能设施；公共绿地稀缺，停车位严重不足，给居民日常生活带来诸多不便，难以满足群众现代生活需求。

（3）产业：原有商业业态长期闲置且影响城市形象，不能满足**区产业发展需求。

三、更新必要性与可行性

1.必要性：一是解决区域内楼房长期存在的主体破旧、管线老化、抗震不足等问题，提升居民生活质量，消除安全隐患；二是推动城市更新，提升城市形象和功能；三是促进区域经济发展，增加就业机会和财政收入。

2.可行性：一是项目地块地理位置优越，周边交通便捷，商业氛围浓厚；二是项目规划科学合理，符合市场需求和城市发展趋势，与****点击查看中心的发展理念高度契合；三是政府相关政策的支持，为项目实施提供了有力保障。

四、更新方式与主要内容

本项目采取对原7栋住宅楼将进行拆除重建的更新模式，提供高品质的居住环境，满足居民居住需求。

1.建筑层面

项目总建筑面积100519.84㎡。其中，地上建筑面积为86819.84㎡，包括住宅面积42081.84㎡和商业面积43888㎡；配套用房建筑面积850㎡，地下建筑面积为13700㎡。地上容积率为8.40，综合容积率为9.72。

2.基础设施

对更新范围内的片区进行补足提升，燃气管道全部更新，新增绿地、公共照明路灯、地下停车位、电动车充电桩等基础设施。

3.公服配套

**社区用房建筑面积400㎡，物业用房建筑面积150㎡，养老用房建筑面积150㎡，托幼用房建筑面积150㎡。

五、实施模式

采用“政府引导、市场运作、公众参与”的模式。由政府负责规划统筹、政策制定和监督管理，通过公开招投标方式引入有实力、有社会责任感的市场主体作为实施主体，负责资金投入、建设实施和运营管理。在项目实施过程中，将严格按照**市城市更新管理办法的相关规定进行监管，确保项目顺利推进。

六、公众意见征集与反馈方式

我们诚挚邀请社会各界和广大市民通过以下方式提出宝贵意见：

1.现场公示：在****点击查看社区设公告栏，放置展板和意见箱。

2.网上公示： ****点击查看政府门户网站（https://www.****点击查看.cn/）。

3.反馈渠道：****点击查看

具体地址：**市**区云飞街二段27号305室

联系电话：0416-****点击查看011

对于收集到的意见和建议，我们将认真梳理研究，作为修改完善本项目实施方案的重要依据。

特此公示。

附件：**小学北侧周边地块城市更新项目实施方案

****点击查看

2025年9月5日