广州局集团公司工程管理所职场环境整治工程施工单位竞争性磋商（一次）采购公告

工程管理所职场环境整治工程施工单位竞争性磋商采购公告

磋商编号：****点击查看

1. 采购条件

根据《****点击查看公司3月份安全优质标准线建设重点工作》，工程管理所职场环境整治工程由****点击查看自筹资金建设。该项目已具备条件，现邀请各潜在磋商采购响应人参与本次竞争性磋商采购。

2. 项目概况及采购范围

2.1 项目概况

办公楼外立面重新粉刷，安装空调外机罩及排水管；1楼规划**大会议室；2-4楼室内及公共区域重新粉刷，公共区域铝扣板吊顶，房门更换；院落环境整治；新做屋面防水隔热层及防雷设施。

2.2采购范围

2.2.1 招标范围：本****点击查看管理所职场环境整治工程的建设施工。主要专业内容有建筑、结构、给排水、电力、暖通等。

详细建设内容为：

（1）办公楼整治（建筑面积2938㎡，4层）：

①拆除房子约162㎡。②拆除既有隔墙约385.1㎡，**隔墙约65㎡。③凿除既有地砖，重新铺贴地砖约441㎡，室内铺贴抛光砖，****点击查看广场砖约86.5㎡。④凿除墙面既有抹灰层，重新抹灰，刷内墙乳胶漆约454㎡、镶贴踢脚线，档案室墙面贴砖约81.1㎡。⑤门窗更换约54㎡。⑥拆除既有铝扣板吊顶，安装石膏板龙骨造型吊顶约108㎡、安装铝扣板吊顶约130.5㎡，室外钢结构雨蓬外包铝板约177.1㎡。⑦公共卫生间整治：凿除卫生间墙面装饰层，重新镶贴瓷片约54㎡；卫生间重**装铝扣板吊顶约11.34 ㎡；卫生间凿除既有地面砖，重新施作防水并加铺防滑砖约11.34 ㎡；卫生间安装板隔断及卫生洁具。⑧房屋强弱电整治。⑨卫生间给排水整治。

（2）主楼2-4楼房屋局部整治:

①门更换约121.2㎡。②室内顶棚刷漆约1258.6㎡。③****点击查看活动室铝扣板吊顶更换约335㎡。④房间及走廊、楼梯间公共区域墙面粉刷约3260㎡。⑤强弱电整治，公共区域疏散照明设施整治。

（3）其他整治：

①房屋外立面凿除既有装饰层，重新抹灰并喷涂真石漆及镶贴外墙瓷片约1871㎡，并安装空调外机罩及排水管，外墙线缆规整。②屋面防水隔热层重做约741㎡，配套安装屋面防雷设施（避雷针、接闪带等）。

（4）院落环境整治：

①室外地面拆除，铺装地面砖约530㎡，铺沥青约56㎡。②室外地面排水整治,室外排水沟、台阶、散水整修；围墙整治；树木修剪；安装花池石，配套院落局部绿化美化。 ③院落安装照明设备设施，院落管线规整。

2.2.2标段划分：本次划分为1个标段。

2.2.3计划工期：本工程施工工期为3个月。

2.3其他说明：

2.3.1本次工程施工最高投标限价为350.23万元，其中安全生产措施费为10.64万元，总承包风险费5.18万元。

2.3.2施工重难点: 本工程主要涉及既有办公楼的局部拆除及重新装修改造，施工中应注意对楼内其他楼层及周边区域生产办公及住户的影响。

3. 谈判响应人资格要求

3.1 本次竞争性磋商要求谈判响应人为中华人民**国境内依法注册的独立法人资格的企业、事业单位或依法设立的合伙企业，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：需具备建筑工程施工总承包三级或以上资质。

（2）业绩要求：在2021年8月～2026年8月（近5年）内完成类似工程项目不少于1项。

（3）项目经理：具有建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，职称工程师或以上技术职称，5年及以上类似建筑工程项目经理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书；未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系。

技术负责人：具有建筑工程专业工程师或以上职称，5年及以上类似建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事项目技术工作5年及以上，未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系。

（4）本次竞争性磋商不接受联合体投标。

3.2 其他要求

（1）人员、设备、财务、资信等方面具备相应的施工能力和要求；企业财务状况良好，未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被责令停业，财产未被接管或冻结。

（2）谈判响应人未在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中被列入失信被执行人名单，谈判响应人未在国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）中被列入严重违法失信企业名单，谈判响应人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”， 谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录，未****点击查看集团有限公司通报的停标处罚期内。

其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不****点击查看集团施工企业评价为D级且在整改期内的情形。

4. 磋商谈判文件的获取

4.1 请于2026 年 8 月 17 日至2026 年 8 月 21 日，每日上午 10 时至下午 16 时（**时间），将报名资料包括盖公章的单位介绍信或法人授权委托书扫描件、汇款凭证扫描件以及word可编辑版谈判响应人名称、项目联系人、联系人手机号码、接收****点击查看公司邮寄地址发送至我司邮箱****点击查看@163.com，此为获取磋商采购文件的重要依据，确认收到所有报名资料后发放磋商采购文件，无须到现场报名领取。

4.2 磋商采购文件每套售价人民币￥200元人民币，采用银行汇款，售后不退。磋商采购响应人须在购买磋商采购文件前将文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明项目编号。磋商采购文件发票获取：投标人购买磋商采购文件前须在中铁物总国际招标平台（https://bids.****点击查看.cn/）在门户首页中点击注册入口，在注册页面中填需写相关信息完成注册。****点击查看中心后，注册类型选择“企业注册”；注册方式选择“新注册企业”；注册身份选择“投标人/供应商”，填写相关信息提交。注册审核通过后，招标代理将按照“系统管理”公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（****点击查看公司信息），待开具成功后，投标人在系统内“缴费订单”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。（请供应商仔细看清楚账号，我司目前更换了新的招投标平台，请所有供应商进行注册。****点击查看银行账号。如果由于投标人的问题导致打款错误（须配合我司要求进行退款）或者由于打错账号导致错过报名时间，由此产生的后果由投标人自行负责。）标书款发票默认开增值税普通发票。

招标代理账户信息：

开户名称：中铁****点击查看公司

开户银行：****点击查看公司**上地支行

账号：623****点击查看****点击查看22814647

5.1 磋商谈判响应文件递交的时间为2026年8 月 27 日14时00分至2026年8 月 27 日14时30分，递交谈判响应文件的截止时间（谈判截止时间，下同）为2026年8 月 27 日14时30分，地点：**市**区**一路65号4楼开标室。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点或者未按文件要求密封的磋商谈判响应文件，采购人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次采购公告同时在国铁采购平台、中国铁物电子招投标平台上发布。

7. 联系方式

采 购 人：****点击查看

地 址：**市**西路45号附楼

邮 编：510600

联 系 人：周工、杨工

电 话：020-****点击查看7453、020-****点击查看4697

电子邮件：****点击查看@163.com

****点击查看

2026年8月12日