(2025)3095中国石油天然气股份有限公司河北张家口销售分公司第六十八加油站资产转让项目

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**省 / **市

1

现场标的勘验时间：2025年5月9日 下午 14：00点
联系人：丁女士 183****点击查看5721/0432-****点击查看3809

446万元

一次性支付

1、意向受让方必须现场踏勘，处置转让范围、数量、品质等以现场踏勘时明确的范围、实物现状为准。意向受让方应同时在中拍平台及沈交所网站报名。意向受让方在产权交易机构网站自行下载《现场踏勘确认书》等相关附件，公章版《现场踏勘确认书》2份须在标的现场确认。意向受让方须在产权交易机构网站报名时提交合格的资质资料等，并交纳交易保证金。意向受让方在产权交易机构网站报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。一旦参与，视为接受勘验现场标的一切现状及瑕疵及承担各种风险，若导致项目拍卖流拍未成交的、若因受让方原因对原勘验现场标的提出质疑、若受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署合同、拒付价款、履约保证金、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，转让方有权扣除其缴纳的交易保证金，并将标的重新转让。
2、成交后，受让方须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在15个工作日内与转让方签署《资产转让合同》。合同签订后，受让方须于5个工作日内支付全额交易价款及履约保证金。受让方逾期未支付交易价款及履约保证金，转让方视为买受方违约，可单方解除合同、收回转让标的资产并追究相关责任及损失。履约保证金按转让成交价款10%收取，由受让方基本账户直接汇入转让方指定账户，受让方完成不动产变更并取得不动产证后，转让方无息退还。交易保证金在受让方支付剩余交易价款、拍卖佣金、机构服务费后可转为交易价款等额部分。
3、受让方汇入全部交易价款及履约保证金后15日内双方进行实物资产交付，现场签署《实物资产交付清单》，因买受方原因未按期交付，标的物的意外毁损、灭失风险由买受方负责。交付后，一是资产的动产所有权、不动产使用权、安全管理责任等转移至买受方；二是受让方应在60个工作日内拆除中国石油相关标识标牌，并取得转让方确认；三是受让方应及时办理资产过户手续并在180日内完成不动产变更登记，转让方给予配合。
4、意向受让方必须参加转让方组织的现场勘验。意向受让方须在2025年5月9号下午14点集合。集合地点：**省**市官厅镇曹窑村、豆营村宝平公路西侧（官厅镇南侧S241省道）。现场踏勘联系电话：187****点击查看9820。意向受让方需要按上述规定踏勘时间自驾前往集合地点，除特殊情况外，拍卖机构不再另行电话通知，严禁迟到，由转让方相关工作人员统一带领意向受让方参加现场踏勘活动。因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方、受让方自行承担，按转让方现场管理要求进入标的存放现场实地踏勘，严禁烟火，意向受让方必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向受让方自行承担。现场踏勘具体实施时，按转让方规定执行。
5、意向受让方被确定为受让方后，签定合同时间以转让方通知为准。合同签订后，受让方须于5个工作日内支付交易价款。交易保证金在受让方支付剩余交易价款、拍卖佣金、机构服务费后可转为交易价款等额部分。沈交所在3个工作日内将价款转入到转让方指定帐户。

1、本次处置的标的为****点击查看公司****点击查看加油站土地使用权1宗、部分房屋建(构)筑物及设备设施，涉及办理更名过户的资产有土地使用权和房屋所有权。
（1）土地使用权为1宗出让、商服用地，位于**省**市官厅镇曹窑村、豆营村宝平公路西侧（官厅镇南侧S241省道），宗地已取得《国有土地使用权证》，土地使用权人为中国石****点击查看公司****点击查看公司，证号：怀国用(2007)第(300)号，证载面积1522.808平方米、终止期限为2047年07月19日。
（2）房屋建(构)筑物位于**省**市官厅镇曹窑村豆营村宝平公路西侧（官厅镇南侧S241省道），房屋所有权人为中国石****点击查看公司****点击查看公司，证号：****点击查看公司字第2007-0445号，房屋建筑面积共计446.95平方米，主要为砖混结构。
①房屋建筑物：主要为宿舍、办公、其他等，均处于闲置状态。
②构筑物：****点击查看加油站砼地坪、围墙、罩（雨）棚、附属房、围墙、罐区改造、管线沟改造等。
③设备设施：30立方米油罐4具，复合管线等，加油站设备设施现状处置。
按现场踏勘时明确范围内的实物现状为准，本次处置资产整体出售，提请间意向受让方注意。
2、标的瑕疵声明及重大事项提示
①宗地已办理《国有土地使用证》，证载面积1522.808平方米，后期土地落宗存在面积、边界等变化的不确定性，受让方须同意并确认土地权利类型、权利性质、用途、面积、边界和使用期限等最终以权籍调查、测绘确认、行政机关确定并核发的《不动产权证》为准，与转让方现有《国有土地使用证》及现状的差异部分互不找补，由此产生的任何成本、风险和损失等均由买受方承担。
②房屋建筑物已办理《房产证》的面积：446.95平方米，其中砖混结构房屋三处，分别为113.39平方米、139.07平方米、194.49平方米。产权持有人中国石****点击查看公司****点击查看公司承诺房屋建筑物产权归其所有，无产权和债务纠纷。成交后，一是已登记房产房屋办理不动产变更若需补办《房屋所有权证》，由受让方负责办理并承担由此产生的任何成本、风险和损失等，转让方仅给予配合；二是未房产登记房屋受让方如需办理《不动产权证》，由受让方负责办理并承担由此产生的任何成本、风险和损失等，转让方仅给予配合；三是后期房产变更存在面积变化的不确定性，受让方须同意“资产登记科目、房产面积”最终以****点击查看机关确定并核发的《不动产权证》为准，与转让方现有《房屋所有权证》及现状的差异部分互不找补。
③转让方名下与标的资产相关的证照手续存在一定的不完善性，以现状为准。受让方完成不动产变更登记且合同义务全部履行完毕后，转让方可将所持证照手续赠与受让方，双方签署《资产型证照手续交付清单》。
④委托处置的标的存在既往邻里纠纷，目前处于停水、停电状态，由受让方自行解决相关问题，并承担由此产生的任何成本、风险和损失等。
⑤本次转让标的物多年闲置，转让方不保证转让资产的完整性、结构安全、使用功能及质量性能。竞买人必须参加现场实地勘查，了解标的物各种瑕疵后再自行决定是否参与项目。竞买人应自行对水费、电费等相关费用欠费情况，土地出让金缴纳情况，交易税费金额等必要费用支出进行核实和了解，核对无误后认为符合自身利益再参加竞拍。本次资产转让成功后，受让方为资产权属人应承担后续安全等全部责任，****点击查看公司无关。成交后，表示转让方与受让方双方对现状的认可，价格不做调整。
⑥本次转让标的物办理转让过户、出让手续由买受方自行办理并承担相关应缴费用，转让方给予协助。竞买者现场勘察时应查验相关证照资料，并充分考虑办理转让过户手续所涉及的风险，如因无法办理过户导致标的毁拍，竞买保证金不予退还，转让方保留向受让方追偿的权利；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原受让方应当补足差额。如办理全部竞买手续后，即视为已知并承担相应责任及风险。双方自行承担的税费，以税务部门开具发票要求的实际缴纳税率为准。
⑦此次处置标的物《成品油零售经营批准证书》2024年尚未进行年检，成品油证有效期至2025年6月21日，《危险化学品经营许可证》有效期至2026年05月19日，均在有效期内。受让方自行办理该站经营性手续，并承担由此产生的任何成本、风险和损失等。
3、协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取拍卖佣金；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。受让方应在拍卖结束5日内交****点击查看集团有限公司，否则交易保证金将不能转为货款的等额部分，同时按中拍平台发布的《网络拍卖规则》第七章处理。拍卖佣金不进行调整，不退不补。拍卖机构联系电话：183****点击查看5721 \ 0432-****点击查看3809
4、项目时间节点：
沈交所挂牌时间：2025年4月23日至2025年5月12日
现场标的勘验时间：2025年5月9日 下午 14：00点
沈交所交纳保证金时间：2025年5月12日16：00截止
中拍平台拍卖时间：2025年5月13日10：00 开始

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。竞买人需对照标的物自行确认自身资格条件对于本标的物的使用与处置满足国家相关法律法规的要求，应充分考虑未来市场行情波动及其他需要披露的事项中第2条标的瑕疵声明及重大事项提示所提示的风险后，再参与本次拍卖，拍卖成交后将严格按照合同执行。意向受让方需对照标的物自行确认自身资格条件对于本标的物的使用与处置满足国家相关法律法规的要求以及公开竞买本标的各项要求，如有不满足国家法律法规资格要求以及公开竞买本标的各项要求的情况出现，由受让方自行承担所有法律责任，拍卖人概不负责。

交易保证金应交134万元人民币

挂牌公告期内16:00之前交纳

网上支付

1、意向受让方被确定为受让方后，交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，该保证金转为部分交易价款。沈交所在出具交易凭证后，将交易价款转入到转让方指定帐户。
2、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还
（1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的；
（5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的；
（6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。

自公告之日起11个工作日

信息发布终结

协议转让(意向受让方同意按公告转让条件直接协议转让)

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