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**市2026年度城镇老旧小区改造工程监理及跟审全过程咨询服务招标公告
1.招标条件本招标项目 **市2026年度城镇老旧小区改造工程监理及跟审全过程咨询服务 ，****点击查看审批局共行审发[2025]206号文批准建设，招标人为 ****点击查看，****点击查看政府投资及上级资金 。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1 工程名称及建设地点：
工程名称：**市2026年度城镇老旧小区改造工程监理及跟审全过程咨询服务；
建设地点：茶山街道；
2.2 建设内容及规模：本次老旧小区改造包含忠茂小区、仿古街、月亮湾、羽博小区、华远名苑等共14个老旧小区，户数4940户，共改造150栋，改造总建筑面积56.1万平方米，本项目主要改造内容包括小区道路和人行道改造75080平方米、屋面平改坡和防水防渗工程48150平方米、建筑外墙脱落修复240580平方米、建筑配套设施(包括门窗、楼梯间、油烟管道、落水管、防盗网等)4208套，雨水管网改造65540米、污水管网改造64064米，机动车停车位4020个和非机动车位4200个、机动车充电桩763个，广告牌位宣传栏120个、室外消火栓1096套、室外照明2800组、弱电管网改造40633米、小区围墙和挡土墙560640平方米、老旧附属设施拆除24650平方米、智慧安防体系12项、环卫设施824套等市政公用工程及附属设施；
2.3 本项目**工程费为21165.13万元，全过程咨询费控制价为287.05万元（其中监理费控制价为196.7万元、全过程造价咨询（跟审）费控制价为90.35万元）
2.4招标范围：
**市2026年度城镇老旧小区改造工程监理及跟审全过程咨询服务相关工作，包括但不限于以下内容：主要包含施工监理、全过程造价咨询（预算编制、跟审、结算审核）等与工程有关一切专业技术服务。
2.5标段划分：一个标段。
3.投标人资格要求3.1 资质要求3.1.1投标人须具备以下资质：
（1）投标人必须具有中华人民**国独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照；
（2）投标人须具有住房城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质；
3.2投标人项目管理机构及人员要求：
3.2.1拟派项目总负责人具备注册一级造价工程师资格或房屋建筑工程专业注册监理工程师资格；
3.2.2拟派造价负责人具备一级注册造价工程师资格（土建专业）；
3.2.3拟派造价咨询人员具备一级注册造价工程师1名（土建专业），一级注册造价工程师1名（安装专业）；
3.2.4拟派总监理工程师具备注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格同时具备中级及以上工程师职称；
3.2.5拟派其他监理人员：
（1）配备土建专监2名：拟派本工程土建专监需具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证；
（2）配备市政专监2名：拟派本工程市政专监需具有市政公用工程专业注册监理工程师证；
（3）配备安全专监1名：拟派本工程安全专监具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证；
注：提供人员相应证书扫描件和开标当月前（不含开标当月）连续6个月在本单位缴纳社保证明材料（因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准），如为退休人员，提供退休证明扫描件及返聘合同扫描件，以上人员配置为最低配置，投标人中标后委派人员应和投标时一致，未经委托方许可不得更换。拟派本项目人员实行一人一岗，项目所有人员不得在本项目兼任两个及以上职务，否则资格审查不合格。
3.3本项目不接受联合体投标。
3.4投标保证金缴纳凭证。
3.5外埠来赣监理单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4 号）要求办理企业进赣信息管理系统登记，提供能够有效充分反映企业备案成功的网页截图包括人员备案，截图数量不限。
3.6信用要求：投标人或投标人法 人 代 表 不 得 被 列 入 “ 信 用 中 国 ” 网 站（)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（招标****点击查看人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。
3.7其他要求：
本项目采用 “不见面开标”系统开标，各投标企业的法定代表人或授权委托人不需要到开标现场参与本项目的开标活动，也无需递交资格审查材料原件，由投标企业自行将招标文件要求的资格审查材料原件的扫描件放入电子投标文件中；上传的投标文件中应包括资格标、技术标、商务标（详见招标文件要求）。相关技术问题请咨询新点工作人员，联系电话:400-****点击查看-0000。
3.8未尽事项，详见投标人须知。
4.招标文件的获取4.1投标人网上报名，自2026年09月 23日起至2026年 10 月 13日止，请各投标人在**省公共**数智交易平台（）自行下载招标文件。
5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月14日10时30分（**时间），电子文件递交地点：**省公共**数智交易平台。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介**省公共**数智交易平台（https://ggzyjy.****点击查看.cn/tpbidder/）。
7. 联系方式招 标 人：****点击查看
联 系 人：阮女士
电 话：181****点击查看8271
招标代理机构：****点击查看
地 址：**省**市**区科骏产业园4楼407
联 系 人：金女士
电 话：183****点击查看4323
监管单位：**市建设工程管理股
电 话：0792-****点击查看217
