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一、编制背景
WZSJS-2025-4地块项目立足**热带雨林生态本底，以慢性病康复疗愈为核心功能，深度融入黎苗医药文化体验与森林气候疗法，致力于打造**中部山区具有差异化特色的医养示范项目，培育“气候医疗+生态康养”新业态，构建山海联动的医疗旅游发展格局，助力**大健康产业高质量发展。
项目用地位于经自然**部批复的《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》中划定的城镇开发边界范围内。因该地块尚未编制地块详细规划（以下简称“规划”），导致项目建设无法落地实施。为保障项目依法依规建设，科学引导项目开发，我局组织编制了《**市WZSJS-2025-4地块详细规划》。该规划已于2024年8月8日通过专家评审会。
二、规划依据
1. 《中华人民**国城乡规划法》（2019修订版）；
2. 《中华人民**国土地管理法》（2019修订版）；
3. 《**自由贸易港国土空间规划条例》（2025）；
4. 《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）；
5. 《城市、镇控****点击查看审批办法》（2011）；
6. 《城市规划强制性内容暂行规定》（试行）。
7. 《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023）；
8. 《**省城镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定》（试行）；
9. 《**省城镇开发边界内控制性详细规划数据库标准》（试行）；
10. 《**市 “三区三线”划定成果》；
11. 《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》；
12. 《**城市规划管理技术规定（报批稿）》；
13. 《**市主**控制性详细规划》。
三、项目区位
本项目位于**省**市主**北部，海**线西侧；距G9811**互通约6公里、市政府约3公里，交通条件优越。依托**环岛高速（经G9811互通接入）及海**线等干线，可实现至**市（车程约1小时）、**市（车程约2.5小时）的高效连接。
四、规划范围
规划地块用地面积为5.109公顷，位于城镇开发边界内。
五、土地利用及规划指标
根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，确定项目地块规划条件如下：
项目用地性质为医疗卫生/旅馆混合用地（20：80），用地代码0806/090104，容积率≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高＜24米。
六、公示时间:
30天（2025年8月19日至2025年9月23日）。
七、公示地点：
****点击查看政府网
八、公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送至：****点击查看@126.com。
（2）书面意见请邮寄到沿**路7号五****点击查看规划局，邮编：572299。
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
九、联系方式：
联系人: 陈先生 咨询电话：****点击查看8690
十、主要图纸
1.区位图
2.上位规划图（三区三线）
3.土地利用规划图
4.地块管控图则
附件1：区位分析图
附件2：上位规划分析图
附件3：土地利用规划图
附件4：地块管控
****点击查看
2025年8月25日
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