北京金隅物业服务有限公司平谷区妇幼保健院项目2026-2027年度供暖系统运行维护保养服务竞争性磋商

****点击查看保健院项目位于**市**区王辛庄镇小辛寨村。设备基本情况：

服务要求

1、供暖设备维保：供方需严格依照国家相应法规及标准要求对蒸汽锅炉、热水锅炉、生活热水交换罐、板式换热器及附属设备设施等按照规范操作流程进行维护保养，及时发现设备初期故障并处理，保证设备生命周期内运行质量；配合项目部进行锅炉年度检验、运行检验（含锅炉水质检测）、内部检验、水压试验；负责安全阀、压力表、温度表的拆检及检验合格后的回装工作，对循环泵定期加注润滑油；执行甲方要求的相关服务安排。

2、供暖运行值守：****点击查看保健院项目部供暖系统机房分别为B1层锅炉房、B1层板式热交换站、B1层生活热水罐式交换站、南楼及北楼屋面太阳能机房上述机房在供暖（含蒸汽和热水）期间，需配备值班运行人员4人（锅炉房值守人员均需持有锅炉司炉G1证件，其中至少1人持有G3证件，每日需24小时安排值班和巡视。

3、成交供方单位人员需根据甲方通知提**场，对相关设备进行摸底、排查，发现问题及时处理，避免影响供暖运行工作；配合锅炉内部及相关检测，包含对安全阀、压力表、温度表的拆检及回装工作等，完成后对机房设备进行收尾工作。

4、若遇政府规定或甲方要求**供暖时间的，延期值班人员费用由成交供方单位承担。

5、供方为运行人员提供统一的工作服。

6、供方严格按照相关国家法规、行业标准开展供暖系统设备设施的运行维护保养工作，并提交相应的月度巡检、维保记录及总结报告。

7、供暖设备设施出现故障时，能在第一时间妥善处理故障，及时排查原因，并提出解决建议。

8、合同期内供方负责甲方蒸汽锅炉、热水锅炉、板式换热器、水泵及供暖相关设施进行维护，维保范围内的设备、设施所需更换配件，单价在1500元（含）及以内的配件由供方免费负责更换，且本服务期内累计总额不超过20000元（含）由供方承担，累计超出总价20000元以后由甲方承担。

9、供方承担供暖期内锅炉房、热交换站软化水系统所需工业盐及水质检测费用。

10、投标单位/报价单位应为安排到项目部的人员缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。

服务期限：

拟定6个月，具体期限根据甲方通知实际进场执行，费用据实结算。

磋商报价人资质要求：（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应。）

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人或负责人；

2、具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内；

3、企业信誉良好，无不良记录；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5、近三年有类似的项目业绩；

6、未被信用中国网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，截止时间为投标截止时间前 30 日内（日历天数）。

报价单需涵盖人工成本、锅炉设备维保、锅炉软化水处理费用，并列明费用明细。

控制价：本次报价不得高于198000元（含税），其中，人工成本不得高于6000元/人/月；锅炉设备保养不得高于7000元/月；锅炉软化水处理2000元/月，如超过控制价均将被拒绝。

注：金隅阳光招采平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。其他详情见采购文件。