广州市黄埔区云埔街刘村光远花园物业服务项目招标公告（刘集采交20260013）

****点击查看受****点击查看、**市****点击查看社区****点击查看**社、**市****点击查看社区****点击查看**社、**市****点击查看社区****点击查看**社、**市****点击查看社区****点击查看**社 的委托，****点击查看花园物业服务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

一、采购项目编号：****点击查看

二、采购项目名称：**市****点击查看**花园物业服务

三、采购项目预算金额（元）：****点击查看服务区域物业服务收费采用包干制方式。

四、采购数量：1家

五、采购项目内容及需求：

六、项目概况：

1.项目名称：**市****点击查看**花园物业服务；

2.建设单位：**科源****点击查看公司；

3.物业类型：高层住宅、商业、车库、停车位；

4.坐落位置：**市****点击查看社区（刘村、格岗片区），北至云埔四路，南至云埔三路，西至光远路，**云骏路；

5.建筑总面积：243702.90平方米，收费面积157550.02平方米（包括高层住宅物业面积147582.85平方米，商业物业面积7317.47平方米，配套设施面积6366.23平方米，其他面积951.24平方米（以实际交付面积为准）；

6.规划车位：1913个，其中地上停车位0个，地下停车位1913个（实际以交付后停车位数及车位摇珠分配后数据为准）；

7.本区域共有7栋高层住宅楼，楼层数30-31层，户数1171户（以实际交付为准）。

8.设施设备情况：电梯21台、消防系统、监控系统、停车场智能系统、通风系统、发电机设备、水泵设备等小区设施设备皆齐全，具体设备类型、数量以实际交付为准；

七、供应商资格

（一）供应商资格要求

1.竞投人必须是在中华人民**国境内依法注册成立，并持续经营满 3 年且注册资本不低于500万元的法人组织 (报名时需提供营业执照相关信息证明)。

2.竞投人必须为依法注册成立的物业管理企业，报****点击查看公司营业执照，且营业执照经营范围中包含物业管理相关业务。

3. 竞投人参加采购活动前2年内（2024年1月1日至2026年6月30日），在经营活动中没有较大数额罚款的行政处罚（较大数额罚款认定为200万（含200万）以上的罚款）（报名时需提供相关信息证明）。

4.竞投人未被列入“信用中国”网站 (www.****点击查看.cn) 记录失信被执行人或重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信行为”(报名时需提供相关信息证明)。

5. 竞投人须具备管理建筑面积不少于100万平方米的物业管理服务业绩经验，****点击查看公司的相关业绩可计入竞投人业绩 (报名时需提供相关业绩的合同复印件)。

6.本项目不接受联合体投标。

八、物业服务费报价及竞价规则

商业物业：服务费为固定报价 5.0元/㎡﹒月。

专有车位：服务费为固定报价 60.0元/个﹒月。

住宅物业：最高限价为 2.0元/㎡﹒月。

投标人报价不得高于此限价，报价保留小数点后两位（按照0.01元/㎡﹒月的幅度）。 最终根据价低者得的原则确定中标单位。

九、获取招标文件

1、获取招标文件为现场递交资料领购，领购时需提交《获取采购文件登记表》（此表详见招标文件附件六），加盖公章办理。

2、符合资格的供应商应当在2026年 7 月 23 日至2026年 7 月 30 日期间（上午9:00至12:00，下午2:30至5:30）购买招标文件（购买方式：现场领购。领购联系人： 何先生 ，联系方式： 020-****点击查看7226 ），招标文件每套售500元（人民币），售后不退。

十、投标截止时间：2026年 8 月 3 日 9 时 30 分。

十一、提交投标文件地点： **市**区刘村路2****点击查看服务中心四楼

十二、开标时间：2026 年 8 月 3 日 9 时 30 分。

十三、开标地点： **市**区刘村路2****点击查看服务中心四楼

十四、本公告期限：自2026年7月 23 日至2026年7月30日止。

1、项目的具体内容详见招标文件中的“采购需求书”。

2、本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

十五、中标单位领取中标通知书时需要向招标代理支付招标代理费人民币：伍万贰仟捌佰元整（小写：52800.00元）。同时本项目物业顾问服务费用由中标单位承担，费用金额为人民币5万元，由中标单位在本项目物业服务合同签订后5个工作日内向顾问服务机构一次性支付到位。

十六、联系事项

（一）招标人：****点击查看

**市****点击查看社区****点击查看**社

**市****点击查看社区****点击查看**社

**市****点击查看社区****点击查看**社

**市****点击查看社区****点击查看**社

地址： **市**区刘村路2号

联系人： 刘先生

联系电话： 188****点击查看2312

（二）招标代理机构：****点击查看。

地址：**市**区小北路65号21J1房。

联系人： 何先生 。

联系电话： 020-****点击查看7226 。